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    Online seit: 26.08.2025

    Charmantes Wohnhaus mit 3 Einheiten in Munkbrarup - vielseitig nutzbar

    24960 Munkbrarup
    339.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    231 m²
    Wohnfläche
    630 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 339.000 €
    Provision: 12.102,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24960 Munkbrarup
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das gepflegte Wohnhaus, ca. aus dem Baujahr 1949, bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m². Das Objekt wurde ca. ab dem Jahr 2000 schrittweise saniert, wobei die Wohnung 3 zurzeit im Innenbereich renoviert wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr ca. 2011). Das Grundstück wird vom Eigentümer neu bemaßt aufgrund des Gartenstücks und damit ca. 50 m² reduziert (ca. 580 m² anstatt ca. 630 m²). Wohnung 1 (Erdgeschoss) – ca. 62 m² Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Wohnung 2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss) – ca. 91 m² Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Badezimmer Auch diese Einheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Somit ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme von ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wohnung 3 (Dachgeschoss + Hobbyraum im EG) – ca. 79 m² Die modernisierte Wohnung 3 ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Sie umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum im Erdgeschoss sowie eine großzügige Gartenterrasse zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Munkbrarup, im Kreis Schleswig-Flensburg, im schönen Norden Schleswig-Holsteins. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Ostseeküste. Munkbrarup liegt nur etwa 3 Kilometer von der beliebten Hafenstadt Glücksburg entfernt und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur Flensburger Förde und den Stränden der Ostsee – wie dem beliebten Strand von Holnis – macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Grundversorgung mit einem Kindergarten, einer Grundschule und kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Glücksburg oder in der rund 12 Kilometer entfernten Stadt Flensburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Region ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt: Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Wassersportangebote machen Munkbrarup zu einem idealen Wohnort für aktive Menschen und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage ist auch die wirtschaftliche Anbindung gut – über die B 199 ist eine zügige Verbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

    Logo Dirk Brauer

    PlanetHome

    Dirk Brauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29280695  |  Referenz-ID: 140280


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