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      • individuelles Einfamilienhaus

        individuelles Einfamilienhaus 

        Langballig
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Einbauküche
        415.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI! Modernisierte historische Haushälfte mit großer Ausbaureserve im OG nahe Ostsee!

        PROVISIONSFREI! Modernisierte historische Haushälfte mit großer Ausbaureserve im OG nahe Ostsee! 

        Langballig
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        219.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhaft wohnen in Husby!

        Traumhaft wohnen in Husby! 

        Husby b Flensburg
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        519.900 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Gut Rabenholz, Ostseenähe, Wohnheim mit Werkstatt

        Gut Rabenholz, Ostseenähe, Wohnheim mit Werkstatt 

        Dollerup
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        796.000 €
        Kaufpreis
        735 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Husby

        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Husby 

        Husby b Flensburg
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        102.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 24975 Husby, Kirchstr.

        Einfamilienhaus in 24975 Husby, Kirchstr. 

        Husby b Flensburg
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        102.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Im Rahmen der Zwangsversteigerung: Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in Husby!

        Im Rahmen der Zwangsversteigerung: Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in Husby! 

        Husby b Flensburg
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        102.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ~~Sehr ansprechender, barrierefreier, Bungalow mit 2 Wintergärten in ruhiger Lage~~

        ~~Sehr ansprechender, barrierefreier, Bungalow mit 2 Wintergärten in ruhiger Lage~~ 

        Husby b Flensburg
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertiges Anwesen in Alleinlage mit Weitblick

        Hochwertiges Anwesen in Alleinlage mit Weitblick 

        Quern
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
      •   Ihr Traumhaus mit Wasserpanoramablick, Halbinsel Holnis (Bockholm)

        Ihr Traumhaus mit Wasserpanoramablick, Halbinsel Holnis (Bockholm)  

        Glücksburg (Ostsee), Alter Schulweg 9
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Neubau, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
        k.A.
        Preis
        85 m²
        Wohnfläche
      • Vielseitig nutzbares Wohnhaus!

        Vielseitig nutzbares Wohnhaus! 

        Glücksburg (Ostsee), Alter Schulweg 9
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        548.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großzügig und gepflegt in ruhiger Wohnlage

        großzügig und gepflegt in ruhiger Wohnlage 

        Glücksburg (Ostsee), Alter Schulweg 9
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VERKAUFT !!!  FLENSBURGnah* FLENSBURGER FÖRDE * ANGELITER LAND mit VIEL NATUR

        VERKAUFT !!! FLENSBURGnah* FLENSBURGER FÖRDE * ANGELITER LAND mit VIEL NATUR 

        Sörup, Alter Schulweg 9
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        217.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zentrale Lage und Blick auf das Schloss Glücksburg

        Zentrale Lage und Blick auf das Schloss Glücksburg 

        Glücksburg (Ostsee), Alter Schulweg 9
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        450.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei großartige Objekte für ein Preis.

        Zwei großartige Objekte für ein Preis. 

        Glücksburg (Ostsee), Rathausstraße 7a
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        279.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadthaus/Ladenlokal/Wohnung/Lager - Platz für neue Ideen

        Stadthaus/Ladenlokal/Wohnung/Lager - Platz für neue Ideen 

        Glücksburg (Ostsee), Rathausstr. 7
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiger Altbau mit 2 Wohnungen in zentraler Lage

        Renovierungsbedürftiger Altbau mit 2 Wohnungen in zentraler Lage 

        Glücksburg (Ostsee), Rathausstr. 7
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus auf dem Lande in Quern!

        Unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus auf dem Lande in Quern! 

        Quern, Rathausstr. 7
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zentral und dennoch ruhig gelegenes Haus - Ostseeheilbad Glücksburg

        Zentral und dennoch ruhig gelegenes Haus - Ostseeheilbad Glücksburg 

        Glücksburg (Ostsee), Jungfernstieg
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        339.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit großem Grundstück in unmittelbarer Nähe der Flensburger Förde!

        Wohnhaus mit großem Grundstück in unmittelbarer Nähe der Flensburger Förde! 

        Glücksburg (Ostsee), Jungfernstieg
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Langballig stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Langballig überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langballig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langballig mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langballig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langballig oder 4-Zimmer-Wohnung in Langballig ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Langballig um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Langballig oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langballig zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Langballig und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Langballig.

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