Besser geht's nicht! Wohnen auf einer Ebene in der schönen Wasserschlossgemeinde Glücksburg.

Willkommen in Glücksburg, der Gemeinde mit dem wunderschönen Wasserschloss! Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus aus dem ca. Baujahr 1976 mit ca.1034m² Grundstück in Ortsrandlage von Glücksburg und in Richtung Holnis in Schleswig-Holstein an. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca.138m²und eine Nutzfläche im Vollkeller mit Garage von ca.132m². Dazu kommt ein Dachboden, wie auch ein in die Jahre gekommener Schuppen im Garten. Dieses Haus befindet sich in einer gut erhaltenen „Retrodesign-Ausstattung“. Hier haben Sie sicher schon Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen, wie Sie diese Flächen speziell auf Ihren Wohngeschmack und auf Ihre Bedürfnisse abstimmen möchten. Durch die solide Bausubstanz des Hauses und dem großzügig geschnittenen, sehr gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss und der zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Gehen wir nun ins Erdgeschoss: Schon der Eingangsbereich mit einem geschlossenen Holzvorbau bietet Ihnen einen sauberen und trockenen Einlass bei Wind und Wetter. Die Diele mit offener Treppe ins Kellergeschoss ist groß genug, um Ihre Gäste standesgemäß zu begrüßen. Die Küche mit Vollholzfronten, Fliesen aus dem Baujahr des Hauses und den vorhandenen Elektro-Küchengeräten bietet Ihnen alles, was man zum Kochen eines leckeren „Drei-Gänge Menüs“ für die ganze Familie benötigt. Hier wäre es mit einem modernen Farbanstrich durchaus möglich, die Küche in einen neuen Glanz erscheinen zu lassen. Im Erdgeschoss befinden sich gleich zwei Bäder mit Fenster. Im ersten Bad befinden sich zwei Waschbecken, ein WC, ein BD und eine Badewanne. Dieses Bad hat in den vergangenen Jahren schon einmal eine optische Auffrischung mit dem Anstrich der Fliesen erfahren. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich im Retrolook. Im Privatbereich des weiterführenden Dielenflures befinden sich drei Zimmer; ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein

Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Einfamilienhaus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Wir haben für Sie eine 360 Grad virtuelle Besichtigungstour erstellt. Einfach den eingefügten Link im angeforderten Exposé öffnen und los geht's! Damit wir jedoch Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. https://tour.ogulo.com/OOa4 (Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis.+ alle zu diesem Haus wichtige Informationen finden Sie in dem von Ihnen angeforderten Exposé mit anhängendem Zip-Ordner. Bei weiterem Interesse bitte unbedingt online anfordern, da wir Ihnen aus datenschutzrechtlichen Gründen keine weitere Vorabinformationen zu den schon aufgeführten Informationen liefern können. + hier handelt es sich um ein "Holstein-Haus, Typ Bielefeld", einer früher renommierten Hausbau-Fachfirma aus Schleswig + Ölheizungsanlage der Firma Wolff aus dem Baujahr ca. 2017, KW 50, dazu drei Kunststoff-Öltanks , Fassungsvermögen je Tank ca. 1500 Liter, es wurden zwischenzeitlich neue Brennheizstäbe eingebaut, Heizung wird regelmäßig gewartet, neuer Motor für Ölpumpe im Baujahr ca.2022 + Küchenfronten-Einbauten sind aus Vollholz, Elektroherd defekt + zwischen Küche und Esszimmerbereich befindet sich eine Einbau-Schrankwand mit Durchreiche + der größte Teil des Hauses befindet sich in einem soliden, jedoch gut gepflegten Retro-Zustand + Kellerdecke: Betonhohlkörperdecke plus 2,5 cm Isoliermatte plus 4 cm schw., Estrich + Decke unter nicht ausgebauten Dachgeschoss: 20 cm Holzbalkendecke mit 18 mm Rigips-Kartonplatten einschließlich 6 cm Glaswolle und 22 mm Schlaghobeldiele + Sparrendach in Balkenlage eingebunden, Walmdach 26 Grad, Frankfurter Panne, Baujahr ca. 2005 + Glasfaseranschluss befindet sich an der Straße,

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 283.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G. Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben