Modernisiertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Baulücke in begehrter Lage am Mühlenteich

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ab ca. 2004 umfangreich saniert und modernisiert. Das ca. 1.688 m² große und herrlich angelegte Grundstück ist in drei Flurstücke aufgeteilt. Ein ca. 534 m² großes Flurstück ist laut Bebauungsplan mit einem Einzelhaus bebaubar. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, zwei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40. Ansonsten findet sich im Garten noch ein massiv errichtetes Gerätehaus mit ca. 15 m² Nutzfläche. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen im Erdgeschoss auf die Diele nebst Garderobe, Duschbad, Küche sowie Wohn- und Essbereich. Von der Küche hat man einen Austritt auf die Hochterrasse in Südausrichtung mit Gartenzugang. Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten und verfügt über einen Grundofen, welcher auch an kalten Wintertagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über eine Galerie mit Abstellraum erschließt sich das Dachgeschoss mit See- und Waldausblick. Auf dieser Etage gibt es ein großes Schlafzimmer (ehem. 2 Zimmer), ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dank der anteiligen Souterrainlage wohnlich nutzbare Flächen. Ein Gästezimmer mit Ausgang in den Garten und eine Sauna für einen entspannten Abend sind hier vorhanden sowie Werkstatträume und der Heizungsraum. In ca. 2013 wurde die Beheizung auf Fernwärme umgestellt. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.