Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 24.09.2024

    Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garage und großem Garten Provisionsfrei

    24943 Flensburg
    249.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    509 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24943 Flensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Einfamilienhaus BJ 1950, welches 1965 um einen Anbau erweitert wurde, mit einer Wohnfläche von 80,17 m² auf einem 509 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in Sünderup einem Stadtteil von Flensburg mit einer hervorragenden Mischung aus Natur und guter Infrastruktur am Stadtrand. Zusätzlich stehen hier noch weitere 18,26 m² Nutzfläche im EG (Anbau) an Fläche zur Verfügung. Sie betreten die Immobilie über den einladenden Flurbereich / Windfang. Hier schließt direkt der große lichtdurchflutete halboffene Wohn / Essbereich und die Küche mit Einbauküche an. Von der zentralen Küche gelangen Sie in den zweiten Flurbereich im Anbau der Immobilie mit einem separaten zweiten Zugang zum Terrassenbereich. An den Flurbereich schließt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein praktischer Vorratsraum an, welcher einen weiteren Zugang zum Gartenbereich bietet. Über eine massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie vom Hauptflur / Windfang in das OG / DG des Hauses. Hier teilen sich von einem zentralen Flurbereich das große Elternschlafzimmer / Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und das große Wohn / Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick ab. Ein praktischer weiterer Abseitenbereich im OG / DG dient als ideale Lager und Staufläche. Von der Küche im EG gelangen Sie über einen massiven Treppenaufgang in den Kellerbereich / Teilkeller des Wohnhauses. In 2 Bereichen stehen Ihnen hier weitere 24,06 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Iso doppelt verglaste Holzfesnter BJ 1985. Im Erdgeschoss wurde das Wohn / Esszimmer mit hochwertigem Echtholzboden verlegt, der Windfang und die Küche mit pflegeleichtem PVC ausgestattet und der zweite Flurbereich, das Badezimmer sind gefliest. Der Nutzraum im Anbau und der Kellerbereich sind mit gestrichenem Estrichboden verlegt. Im OG / DG verfügt das

    Ausstattung

    BJ 1950, Anbau BJ 1965, Dach voll gedämmt, Teilunterkellert, Fassade / Mauerwerk Ziegel rot, Grundstück voll umzäunt, Terrasse mit Windschutz, angelegter Gartenbereich, Kompost, Garage mit Schwenktor Holz mechanisch, Kabel TV / Sat TV / DSL / Glasfaser in Straße, 1x PKW Stellplatz Flächen: Hauptgebäude BJ 1950 - 64,69 m² Anbau BJ 1965 - 15,48 m² Garage BJ 1956 - 15,19 m² Keller - 9,36 + 14,70 m² Nutzfläche (Anbau EG) - 18,26 m² Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Fenster: Holz Iso doppelt verglast BJ 1985 Bodenbeläge: EG - Wohn / Esszimmer Echtholzboden, Küche / Flur - Diele 1 PVC, Bad / Flur 2 Fliesen, Vorratsraum Estrich gestrichen OG / DG - Schlafzimmer Echtholzboden, Restliche Räume Teppichboden, Balkon Estrichboden / Beton KG - Estrichboden Terrasse - Platten massiv Garage - Estrichboden

    Lage

    Sünderup ist ein kleiner Stadtteil im Norden von Flensburg, Schleswig-Holstein, der geographisch westlich der Flensburger Innenstadt liegt. Sünderup befindet sich in der Umgebung von Engelsby, Tarup, Mürwik, Weiche und Adelby und liegt relativ am Rand des Stadtgebietes von Flensburg. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, was sie insbesondere für Familien attraktiv macht. Mit Feldern, Waldstücken und einem eher ländlichen Flair verbindet Sünderup eine ruhige, fast dörfliche Umgebung mit der direkten Nähe zur Stadt. Sünderup ist über die Bundesstraße B199 und B200 gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Umgebung verbunden. Die Anbindung an die Autobahn A7 (Hamburg-Dänemark) ist ebenfalls nicht weit, was Pendlern gute Anschlussmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien des Flensburger Nahverkehrsnetz (Aktiv-Bus) sorgen für eine regelmäßige Verbindung zur Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Buslinien bedienen zentrale Haltestellen und bieten eine schnelle Anbindung an Flensburgs Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung gibt es einige Kindergärten und Schulen, die von Sünderup aus gut erreichbar sind. Dazu zählen z.B. Grundschulen und weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Größere Bildungszentren und Universitäten, wie die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg, befinden sich fußläufig erreichbar in der Innenstadt und sind durch den ÖPNV ebenfalls gut erreichbar. In den angrenzenden Stadtteilen wie Flensburg Stadt, Engelsby, Tarup, Weiche oder Mürwik gibt es zahlreiche Supermärkte (wie Edeka, Aldi, Lidl) sowie Drogerien und Fachgeschäfte, die die Grundversorgung sicherstellen. Für größere Shopping-Ausflüge sind das Fördepark-Einkaufszentrum oder die Innenstadt von Flensburg mit vielen weiteren Läden eine nahegelegene Option. Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Stadtteilen, und das Malteser Krankenhaus St. Franziskus-Hospital ist das nächstgelegene

    Sonstiges

    Provision für Käufer: Provisionsfrei für die Käuferseite Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Logo DM.Immo  GmbH

    DM.Immo GmbH

    DM.Immo GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 15936751  |  Referenz-ID: 845 (1/845)


    Ähnliche Immobilien

    • Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Flensburg-Engelsby20 Bilder

      Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Flensburg-Engelsby

      Flensburg

      126 m²

      6 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • *RESERVIERT* Reihenhaus mit großer Dachterrasse in ruhiger Wohngegend33 Bilder

      *RESERVIERT* Reihenhaus mit großer Dachterrasse in ruhiger Wohngegend

      Flensburg

      146 m²

      6 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Preisreduzierung! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Harrislee!8 Bilder

      Preisreduzierung! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Harrislee!

      Harrislee

      160 m²

      8 Zimmer

      225.000 €

      Kaufpreis

    • Freistehendes Einfamilienhaus EFH Gewerbeobjekt Ehem. Zahnarztpraxis50 Bilder

      Freistehendes Einfamilienhaus EFH Gewerbeobjekt Ehem. Zahnarztpraxis

      Tolk

      150 m²

      7 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    • Haus mit zwei Wohnungen im schönsten Teil von Süderbrarup16 Bilder

      Haus mit zwei Wohnungen im schönsten Teil von Süderbrarup

      Süderbrarup

      124 m²

      6 Zimmer

      239.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche