Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.07.2025

    Ein Familienhaus an der Marienhölzung in zentraler, ruhiger Lage

    24955 Harrislee
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche
    612 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24955 Harrislee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Nebenfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf einem großzügigen, ca. 612 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren charmanten Garten, eine gemütliche Terrasse sowie einem Garagengebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche – ideal auch als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzbar. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und viele gemütliche Details wie die geschützte Holz-Terrasse mit Rollwindschutz und vielen gemütlichen Plätzen zum Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die markante Dacheindeckung und die farbige Fassade einen attraktiven Gesamteindruck vermitteln. Eine kleine PV-Anlage (BKW) hilft Energiekosten einzusparen. Das Haupthaus ist Teilunterkellert (1 Keller, ca. 28 m² mit Innenzugang, Heizungskeller, ca. 8 m² mit Außenzugang).

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieses charmante Haus eignet sich ideal für junge Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen wünschen und trotzdem zentral gelegen den Alltag unkompliziert und auch mit guter ÖPNV-Anbindung meistern möchten. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1968 (Anbau Eingang 1972) Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung des EG (Holzfaserplatten-Innendämmung, Elektrik, HK/ 2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Im weiteren: Fenster (EG 2021, OG 2012), Ofen (2020) WWSpeicher 2018, Anbau: Dämmung/Elektrik/Wasser 2016). Die Fenster in Wohnzimmer und Küche sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das OG ist einfach und die obere Geschoßdecke gut (20 cm Mineralwolle) gedämmt. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Direkt links erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Kochinsel, die nahtlos in den hellen, freundlichen Essbereich übergeht. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen – besonders heimelig wird es im Winter durch den gusseisernen Ofen im Wohnbereich. Rechts vom Flur führt ein Zwischengang in den Anbau des Hauses. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschekammer. Das maritim gestaltete Bad mit Wanne, Waschbecken und WC liegt gleich nebenan. Von hier aus gelangen Sie in das kleine Maisonette- Zimmer des Anbaus ...ein perfekter Rückzugsort für Kinder, sowie direkt durch den Nebeneingang über die Holzterrasse in den hinteren Gartenbereich. Im Haupthaus führt eine Treppe ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer praktischen Abseite unter dem Dach. Draußen erwartet Sie ein wunderschöner, großer Garten mit vielfältiger Bepflanzung. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder in der gemütlichen Hollywoodschaukel. Geräteschuppen und geräumige Garage runden das Angebot ab. Ein Überbleibsel aus der Erbauer-Zeit ist die Hof-

    Grundriss

    Grundriss EG (n.i.M.)

    Lage

    Die Lage - besser geht es kaum: Das Objekt liegt zentrumnah in Harrislee in einer beruhigten Sackgassenlage einer Kleinsiedlung der End60er Jahre unmittelbar neben einem kleinen Teich. In naher Umgebung finden Sie fußläufig einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Getränkehandel, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Deutsche und Dänische KiTas, Schulen und Vereine sind allesamt zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls in Harrislee im größeren Umkreis. Harrislee bietet ebenso eine Volkshochschule, eine breite Vereinskultur und durch den Grenzhandel zu Dänemark auch an Sonn- und Feiertagen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Dänemark (ca. 3,5 km mit dem Rad) bietet noch mehr Möglichkeiten für Bildung, Freizeit oder das Berufsleben. Ebenso bietet die Nähe zu Flensburg einen besonderen Reiz. Mit einem ausgedehnten Spaziergang ist der Flensburger Hafen in knapp 20 Minuten zu Fuß erreicht. Genauso schnell sind sie in anderer Richtung in Mitten eines großen Natur und Landschaftsschutzgebietes oder im Wald. Die nahegelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitgebiet. Wassersport und Naturwanderungen sind fast schon ein "muss!". Dank der Nähe zur Nord- und Ostsee profitiert Nord-SchleswigHolstein von einem gemäßigten, maritimen Klima. Die Sommer bleiben auch in Zeiten der Klimaerwärmung meist angenehm mild mit frischer Brise – statt drückender Hitze wie in vielen süddeutschen Regionen. Hitzewellen, Trockenperioden und Unwetter treten deutlich seltener auf. Das bedeutet: bessere Lebensqualität, gesünderes Wohnumfeld und geringerer Kühlbedarf – ein klarer Standortvorteil für die

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der vorliegende Energieausweis ist von 08/2020 vor Dämmung EG und BKW und enthält falsche Angaben (Baujahr/ Wfl). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Hinweis zum Immobilienverkauf: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Einschaltung eines Maklers direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Käuferprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht (§ 7 Abs. 2 UWG). Wir bitten daher ausdrücklich von entsprechenden Kontaktaufnahmen abzusehen. Besichtigungen ausschließlich nach persönlicher Terminabsprache. Bitte keine eigenmächtigen Besichtigungen vornehmen - bitte auch nicht "nur einmal vorbeifahren" - Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit sehr wenig Verkehr und vielen auch auf der Straße spielenden Kindern! Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine nachweislich positive Finanzierungsvoranfrage oder einen gesicherten Finanzierungsnachweis. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29178373  |  Referenz-ID: 373396


    Ähnliche Immobilien

    • Preisreduzierung! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Harrislee!8 Bilder

      Preisreduzierung! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Harrislee!

      Harrislee

      160 m²

      8 Zimmer

      225.000 €

      Kaufpreis

    • Teilmodernisiert & bereit für Neues14 Bilder

      Teilmodernisiert & bereit für Neues

      Harrislee

      102 m²

      3 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • RESERVIERT: Mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Ansprechendes Einfamilienhaus in Harrislee!21 Bilder

      RESERVIERT: Mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Ansprechendes Einfamilienhaus in Harrislee!

      Harrislee

      178 m²

      6 Zimmer

      319.000 €

      Kaufpreis

    • Modern ausgestattetes Reihenhaus in bester Lage in Harrislee mit 3-4 Zimmer17 Bilder

      Modern ausgestattetes Reihenhaus in bester Lage in Harrislee mit 3-4 Zimmer

      Harrislee

      99 m²

      3 Zimmer

      280.000 €

      Kaufpreis

    • BEZUGSFREI! 2023 modernisiertes REH mit Westterrasse, Kamin u Garage in beliebter ruhiger Wohnlage !21 Bilder

      BEZUGSFREI! 2023 modernisiertes REH mit Westterrasse, Kamin u Garage in beliebter ruhiger Wohnlage !

      Flensburg

      92 m²

      4 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche