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    Online seit: 11.09.2025

    Reihenendhaus in gepflegtem Neubaugebiet – Terrasse, Garten & Carport

    63452 Hanau
    1.850 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    253 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.850 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kautionstext: 5550

    Beschreibung

    Dieses attraktive Reihenendhaus, Baujahr 2020, befindet sich auf einem ca. 253 m² großen Grundstück und bietet mit rund 127 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Gäste-Toilette sowie direktem Zugang zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Zwei große Terrassentüren öffnen den Blick ins Freie und führen auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein stilvoller Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit den oberen Etagen. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das komfortabel ausgestattete Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses überzeugt mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und Bidet. Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Studio, das durch einen französischen Balkon und eine Gaube viel Helligkeit erhält. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss umfasst ca. 47 m² Nutzfläche und bietet neben einem Hauswirtschafts- sowie einem separaten Kellerraum auch einen breiten Flurbereich. Dieser eignet sich hervorragend für eine kleine Arbeitsecke oder einen Hobbybereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

    Ausstattung

    •Baujahr 2020, gepflegter Neubauzustand •ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 47 m² Nutzfläche im Keller •Grundstück ca. 253 m² •Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten •Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken & Bidet •Großzügiges Studio im Dachgeschoss mit franz. Balkon und Gaube •Hauswirtschaftsraum & zusätzlicher Kellerraum •Carport + Außenstellplatz

    Lage

    Das Reihenendhaus liegt im Cardwellweg 13 in Hanau, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Hanauer Stadtzentrum liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur. Bildung & Betreuung: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Sie sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar. Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind im Umfeld vorhanden, das Klinikum Hanau ist ebenfalls schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreichen Sie die Autobahnen A66, A45 und A3 in kurzer Zeit – optimal für Berufspendler in Richtung Frankfurt, Offenbach oder Gießen. Freizeit & Erholung: Parks, Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

    Sonstiges

    Hinweise zur Bewerbung: Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate Aktuelle SCHUFA-Auskunft Bitte senden Sie nur Anfragen mit vollständigen Unterlagen. Besichtigung: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage. Rechtlicher Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten! Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
    Logo Herr Sascha Hornung

    Immobilien Hornung

    Herr Sascha Hornung

    Impressum

    Exposé-ID: 29326396  |  Referenz-ID: 4182879


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