Das Wasser plätschert. vor der Tür! Schwäne schwimmen Wasser oder gehen am Ufer spazieren!

Die schöne, luxuriöse und repräsentative Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg- Winterhude - urban und in absoluter Top-Lage gelegen, befindet sich in einem geschmackvoll gestalteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Goldbekkanal. Die Wohnanlage, wie auch die Wohnung wurde im Laufe der Jahre saniert und modernisiert.... Die lichtdurchflutete, hochwertig sanierte und modernisierte Immobilie verfügt über eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und ein großzügiges Wohnzimmer. Weitere drei Räume gehören ebenfalls zur Wohnung, die als Gäste- / Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.... Die geschmackvoll konzeptionierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese integrierten Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten - einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden... Das komplett sanierte und stilvoll gestaltete, Vollbadbad ist modern gehalten und entspricht den höchsten Ansprüchen. Ein erholsamer Wellnessabend in der Badewanne ist daher zu genießen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der Balkon - ein Ort zum Verweilen, mit einem tollen Ausblick in den Garten / die Parkanlage und die direkte Aussicht auf den „Goldbekkanal“. Der Balkon ist stilvoll und modern ausgestattet. Ein schöner Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab... Die Immobilie besticht nicht nur durch die traumhafte Lage, sondern auch durch die attraktive Grundriss-Gestaltung und ist eine Rarität in Hamburg-Winterhude. Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2019 an sehr nette Mieter vermietet. Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf 17.568,12 € Nettokalt-Miete (Jahresmiete). Ein Immobilienbesitz in dieser exklusiven und begehrten Lage ist damit für verschiedensten Zielgruppen sehr interessant.. Der Wert dieses Objektes

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr: ca. 1958 - Sanierung / Modernisierung 2000 / 2009. Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2019 an sehr nette Mieter vermietet. Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf 17.568,12 € Nettokalt-Miete (Jahresmiete)... Ein Immobilienbesitz in dieser exklusiven und begehrten Lage ist damit für verschiedensten Zielgruppen sehr interessant... Der Wert dieses Objektes kann durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Hamburg geprägt sein. Miet- und Wertsteigerungen sind daher möglich und machen das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage, mit der auch eventuell zukünftige Generationen eine entsprechende Rendite erzielen werden. Das Objekt könnte daher ein starkes Fundament für Ihr Vermögen werden!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ......... Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.