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    Online seit: 11.09.2025

    1A Lage- freie Wohnung in KS- Vorderen Westen m. Balkon + Garten / 3 ZKB Herkulesstr - Privat

    Herkulesstraße, 34119 Kassel
    275.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Hausgeld: 220 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Herkulesstraße, 34119 Kassel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kassel – komplett saniert, ab 01.11. bezugsbereit (frei) Zum Verkauf steht eine helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in der begehrten Herkulesstraße in Kassel. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ausstattung & Sanierung: - komplett neue Unterverteilung - Elektrik - Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper - Neues Badezimmer (Grohe/ Geberit) - Austausch der Wasserleitungen - Modernes Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Neue Bodenbeläge in allen Räumen - Wände fein gespachtelt und in zeitlosem Design gestaltet - Neue Fenster - Neue Wohnungstür - Treppenhaus ist gestrichen (2025) - Neue Haustür Weitere Highlights: - Kellerabteil - Gartenmitbenutzung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage in der Herkulesstraße sowie das angenehme Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine monatliche Vermietung ist für 900€/ mon. möglich.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in absolut bevorzugter Lage des Kasseler Vorderen Westens, schräg gegenüber der beliebten Goetheanlage. Der großzügige Park mit alten Baumbeständen und weitläufigen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Der Vorderer Westen zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnvierteln Kassels. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kasseler Innenstadt. Auch die Universität Kassel ist nur wenige Minuten entfernt. Mit der Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zur Goetheanlage bietet die Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Hausgeld beträgt 220€ / inkl. Instandhaltungsrücklagen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29327482  |  Referenz-ID: 389805


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