Wohlfühlen im Eigentum

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Lübow – nur wenige Fahrminuten von Wismar und der Ostsee entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern und insgesamt drei Zimmern bietet sie großzügigen Raum für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders einladend ist die große Loggia, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und für erholsame Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung besticht durch eine klare und praktische Grundrissgestaltung: Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich und gewährleisten so kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Das gesamte Wohnensemble macht einen sehr gepflegten Eindruck, was auch das angenehme Wohnumfeld unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die als Sondereigentum im Kaufpreis enthalten ist. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert – ein wichtiger Aspekt für nachhaltiges Wohnen und geringe Folgekosten. Alles in allem handelt es sich um eine attraktive Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung, die sowohl als Eigenheim als auch zur Kapitalanlage überzeugt. Bis vor kurzem wurde die Wohnung vermietet und befindet sich nun im Leerstand. Einem Einzug steht nichts im Wege. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Wohnung Nr. 8 - 1. Obergeschoss (insgesamt 81,00 m²): ca. 25,98 m² Wohnen ca. 15,08 m² Schlafen ca. 12,20 m² Diele ca. 10,07 m² Kind ca. 07,93 m² Kochen ca. 05,55 m² Bad ca. 02,85 m² Flur ca. 01,34 m² Abstellraum zzgl. ca. 08,85 m² Loggia

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.