Charmantes, modernisiertes Friesenhaus (1907) – Energieklasse A, 7 Min. Flensburg & 10 Min. Meer

Willkommen in einem Zuhause voller Geschichte und Charakter – einem charmanten Einfamilienhaus im unverwechselbaren Friesenstil. Die Immobilie ist ca. 1907 errichtet worden und seither mit Liebe gepflegt sowie in den letzten Jahren mit viel Feingefühl modernisiert worden. Hier, in Handewitt, verbindet sich idyllische Ruhe mit bester Lage. Es sind nur wenige Minuten nach Flensburg, über die Grenze nach Dänemark oder zu den nahen Küsten von Nord- und Ostsee. Das Haus bietet mit rund 194 m² Wohnfläche auf einem etwa 967 m² großen Grundstück reichlich Raum – für Familie, Berufliches oder persönliche Leidenschaften. Schon beim Eintritt empfängt Sie eine großzügige Diele mit zauberhaften Fachwerkdetails. Von hier öffnet sich der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem sich moderne Behaglichkeit und traditioneller Charme begegnen. Ein wasserführender Kamin schenkt Wärme und Geborgenheit und arbeitet Hand in Hand mit der 2022 eingebauten Solarthermie-Anlage, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt. Durch die bodentiefen Fenster fällt Ihr Blick direkt in den liebevoll gestalteten, nicht einsehbaren Garten – ein Refugium der Ruhe, das Ihnen in jeder Jahreszeit die Natur von ihrer schönsten Seite präsentiert. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Trockneranschluss und separatem Zugang – perfekt für den Alltag und kleine wie große Einkäufe. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, traumhafter Wohnraum mit sichtbaren Balken, geöffneter Decke und großen Fensterflächen, die erneut den Blick in den Garten ermöglichen und eine besondere Atmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad komplettieren diese Etage und machen sie zu einem idealen Rückzugsort.

- Top-Energieeffizienz (Klasse A) – niedrige Heizkosten - Moderne Vaillant Gashybridheizung & Solarthermie (2022) – nachhaltig & zukunftssicher - Fußbodenheizung & wasserführender Kamin – behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit - Zwei stilvolle Bäder, im EG samt Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und Dusche – Komfort für die ganze Familie - Echtholzparkett in den Wohnbereichen – hochwertig & zeitlos - Individuelle Haustür – Tischlerarbeit mit Oberlicht vom Holzschnitzer, ein echtes Unikat - Große, massiv gemauerte Garage (ca. 42 m²) mit Dachgeschoss und angrenzendem Abstellraum – praktisch, mit charmantem Innenhofcharakter - Zwei sonnige Terrassen & ein liebevoll angelegter, nicht einsehbarer Garten – perfekter Rückzugsort für Erholung und gesellige Sommerabende

Die etwa 42 m² große, massiv gemauerte Garage bietet Platz für bis zu drei PKW und verfügt aufgrund des vorhandenen Dachgeschosses über reichlich zusätzlichen Stauraum. Zusammen mit dem angrenzenden, ebenfalls massiv gemauerten Abstellraum entsteht ein charmanter Innenhofcharakter mit zusätzlicher Privatsphäre im Garten. Dieses Haus vereint auf unvergleichliche Weise historischen Charme, Naturverbundenheit und zeitgemäße Technik – und das alles bei kurzen Wegen in die Stadt, ans Meer und ins Nachbarland. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die einzigartige Atmosphäre, die dieses Haus ausmacht. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 35 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A. Die moderne Solarthermie-Anlage und die Gashybridheizung wurden 2022 eingebaut und gefördert.