Sie möchten Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Dann sind Sie hier richtig!

*Arbeiten und Wohnen unter einem Dach* Auf einem Grundstück von 250 m² wurde dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1951 massiv gebaut. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses schnuckelige Wohn- und Geschäftshaus mit Reihenendhaus-Charakter befindet sich in zentraler Lage von Dannstadt-Schauernheim. Von Außen ist nicht zu erahnen, was sie Innen erwartet! Wow Effekt für Ihr Wohlfühlen! Die Gewerbeeinheit und das Kellergeschoss müssen noch fertig gestellt werden. Auf einem Grundstück von ca. 250 m² haben Sie fast keine Gartenarbeit. Die kleine Terrasse befindet sich hinterm Haus. Gut aufgeteilt und ein Raumwunder sind die über ca. 78 m² reine Wohnfläche und weitere Wohnfläche (ca. 37 m²) im DG welches fertig ausgebaut und saniert ist. Im EG erwartet Sie: eine sehr schöne kernsanierte Ladeneinheit, welche noch fertig gestellt werden muss. 2020/2021 wurde viel erneuert, ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. Mehr Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Parameter: o Baujahr: 1951 o Wohnfläche: - EG: ca. 75,0 m² (Gewerbefläche, kernsaniert, allerdings nicht fertiggestellt) - OG: ca. 78,20 m² (Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Balkon) - DG: ca. 37,0 m² (Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer) - UG: (noch nicht fertiggestellt, Keller 1, Keller 2, Keller 3, 1 Heizraum) o Anzahl Zimmer: 4 o Anzahl Schlafzimmer: 3 o Anzahl Badezimmer: 2 o Anzahl Gäste WC: 1 o zwei-fachverglaste Fenster o Garage o Balkon

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________ Im Alleinauftrag zu verkaufen. ___________________________________ Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere