Online seit: 12.09.2025

kfw 40 - Neubau-Highlight in Main-Nähe (Wohnung 9)

63834 Sulzbach am Main

499.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	115,24 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-03-26
Energiebedarfskennwert:	11 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

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Standort

63834 Sulzbach am Main

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Sulzbach am Main, entsteht aktuell dieses hochwertige Mehrfamilienhaus, das durch seine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und moderner Ausstattung (schlüsselfertig) überzeugt. Durchdachte Grundrisse, großzügige Bäder sowie geräumige Balkone/Loggien, bieten zeitgemäßes Wohnen mit Stil und hohem Komfort. Dank der zentralen aber dennoch naturnahen Umgebung und der schnellen Anbindung an Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region, eignet sich dieses Wohnprojekt perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

* schlüsselfertige Massivbauweise eines renommierten Bauträgers aus der Region * energieeffiziente Luft-Wärmepumpe * komfortabler Personenaufzug in alle Etagen * jede Wohnung erhält einen großzügigen separaten Kellerraum * Außenstellplatz (zzgl. jeweils für € 12.500,00,-) * großzügige Balkone sowie Loggien zur Entspannung * bodentiefe Fenster Elemente in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden * hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen * modernes Malervlies an allen Wänden und Decken * praktische Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * moderne Sanitärausstattung sowie bodengleiche Duschen namhafter Hersteller uvm. * geplante Fertigstellung Ende 2025 Die exakte Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.

Grundriss

Lage

Willkommen in Sulzbach am Main - wo Wohnen zum Wohlfühlen wird. Nur wenige Minuten südlich von Aschaffenburg gelegen, vereint die beliebte Marktgemeinde die Vorzüge einer naturnahen Lage am Main mit der hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region. Eingebettet zwischen den grünen Wäldern des Spessarts und den sonnigen Mainauen, bietet Sulzbach am Main ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen. Ein breiter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind direkt vor Ort, während die Main Metropole Frankfurt und der internationale Flughafen, in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur - der perfekte Standort für alle, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

kfw 40 - Förderung - Effizienzhaus - zinsgünstige Kredite bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit

Volksbank Immobilien GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29330304 | Referenz-ID: 6153

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