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      • Schönes Einfamilienhaus zu verkaufen

        Schönes Einfamilienhaus zu verkaufen 

        Otzberg
        19.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        450.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Haus inkl. Bodenplatte unschlagbare Sonderaktion nur für kurze Zeit!!

        Haus inkl. Bodenplatte unschlagbare Sonderaktion nur für kurze Zeit!! 

        Sulzbach a. Main
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        309.800 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Traumhaus mit Garage und Bodenplatte zum Sonderpreis!!

        Wunderschönes Traumhaus mit Garage und Bodenplatte zum Sonderpreis!! 

        Sulzbach a. Main
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        318.900 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        VILLA NOBLESSE - IHR TRAUM WIRD WAHR!

        VILLA NOBLESSE - IHR TRAUM WIRD WAHR! 

        Sulzbach a. Main
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage: Zweifamilienwohnhaus mit Erweiterungspotential in Dach und Garten!

        Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage: Zweifamilienwohnhaus mit Erweiterungspotential in Dach und Garten! 

        Niedernberg , Unterfr
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert
        575.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus der Extraklasse mit vielseitigen Möglichkeiten

        Haus der Extraklasse mit vielseitigen Möglichkeiten 

        Niedernberg , Unterfr
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Toplage - Wohnen am Main - direkt in Aschaffenburg/Obernau

        Toplage - Wohnen am Main - direkt in Aschaffenburg/Obernau 

        Aschaffenburg (Obernau)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hoch die Gläser! Wohnhaus mit Gaststätte in beliebter Lage!

        Hoch die Gläser! Wohnhaus mit Gaststätte in beliebter Lage! 

        Großwallstadt
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 699,- mtl.*1-2 FH mit Nebengebäude / Keine Käuferprovision !

        Kaufen Sie ab € 699,- mtl.*1-2 FH mit Nebengebäude / Keine Käuferprovision ! 

        Kleinwallstadt
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        264.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS - IHR NEUES ZUHAUSE!

        GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS - IHR NEUES ZUHAUSE! 

        Kleinwallstadt
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Potenzial in Großwallstadt

        Wohnhaus mit Potenzial in Großwallstadt 

        Großwallstadt
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND SCHEUNE

        FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND SCHEUNE 

        Aschaffenburg, Stadt
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        330.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • "Ein Haus, viele Möglichkeiten! " - Appartements, Pension, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage,...  

        Großostheim
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • DIETZ: TOP 2 Familienhaus mit Doppelgarage + Gewerbeeinheit + Baugenehmigung für weiteres Haus!

        DIETZ: TOP 2 Familienhaus mit Doppelgarage + Gewerbeeinheit + Baugenehmigung für weiteres Haus! 

        Großostheim
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Architektenhaus mit Climatic-Wand-Technologie

        Architektenhaus mit Climatic-Wand-Technologie 

        Leidersbach, Bergstrasse 43
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: rollstuhlgerecht
        653.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauplatz mit 850qm sucht super nette Familie!

        Bauplatz mit 850qm sucht super nette Familie! 

        Leidersbach, Bergstrasse 43
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        497.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architektenhaus gemäß individueller Planung für die anspruchsvolle Familie!

        Architektenhaus gemäß individueller Planung für die anspruchsvolle Familie! 

        Leidersbach
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        998.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauhausstil in sonnenverwöhnter Feldrandlage

        Bauhausstil in sonnenverwöhnter Feldrandlage 

        Aschaffenburg (Schweinheim)
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        869.500 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        EFH plus Einlieger WHG mit Wohnkomfort und tollen Garten

        EFH plus Einlieger WHG mit Wohnkomfort und tollen Garten  

        Hausen b Aschaffenburg
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe Doppelaushälfte mit Einliegerwohnung in Feldrandlage...!

        Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe Doppelaushälfte mit Einliegerwohnung in Feldrandlage...! 

        Hausen b Aschaffenburg
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sulzbach a. Main stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzbach a. Main überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzbach a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzbach a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzbach a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzbach a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzbach a. Main ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzbach a. Main um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sulzbach a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzbach a. Main zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sulzbach a. Main und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sulzbach a. Main.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.