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      • 1/10
        Neu
        *Vollständig renovierte Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in hervorragender Lage!!*
        *Vollständig renovierte Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in hervorragender Lage!!* 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        669.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        **Doppelhaushälfte mit Garten in hervorragender Lage von Aschaffenburg / Strietwald**
        **Doppelhaushälfte mit Garten in hervorragender Lage von Aschaffenburg / Strietwald** 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        529.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        *Exklusives Wohnen und/oder Vermieten in idyllischer Lage!*
        *Exklusives Wohnen und/oder Vermieten in idyllischer Lage!* 
        Hösbach / Winzenhohl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        1.679.900 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/9
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!*
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!* 
        Schaafheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/6
        Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
        Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 
        Kleinostheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        955.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        *Die perfekte Verwirklichung als Anlage oder Mehrgenerationenhaus mit erweiterbarer Wohnfläche!*
        *Die perfekte Verwirklichung als Anlage oder Mehrgenerationenhaus mit erweiterbarer Wohnfläche!* 
        Laufach / Hain im Spessart
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        469.900 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • UNTERNEHMERVILLA NOBLESSE - MIT EINLIEGERWOHNUNG
        UNTERNEHMERVILLA NOBLESSE - MIT EINLIEGERWOHNUNG 
        Sulzbach a. Main
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Haus auf traumhaften Grundstück in Ortsrandlage von Obernau
        Haus auf traumhaften Grundstück in Ortsrandlage von Obernau 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ZWEITBEZUG!! Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
        ZWEITBEZUG!! Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Einbauküche
        575.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal als Mehrgenerationenhaus ... Modernisiertes Anwesen mit riesigem Platzangebot!
        Ideal als Mehrgenerationenhaus ... Modernisiertes Anwesen mit riesigem Platzangebot! 
        Leidersbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Endlich Zuhause...
        Endlich Zuhause... 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: provisionsfrei
        658.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der eigene Traum vom Wohnen
        Der eigene Traum vom Wohnen 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.021.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Individuelle Architektenplanung und energieeffiziente Bauweise....
        Individuelle Architektenplanung und energieeffiziente Bauweise.... 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: provisionsfrei
        817.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Individuelle Architektenplanung und energieeffiziente Bauweise....
        Individuelle Architektenplanung und energieeffiziente Bauweise.... 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: provisionsfrei
        762.500 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Wohntraum geht in Erfüllung!
        Ein Wohntraum geht in Erfüllung! 
        Aschaffenburg (Obernau)
        Ausstattung: provisionsfrei
        726.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die Schatztruhe für den Handwerker mit Familie in Mainufer nähe
        Die Schatztruhe für den Handwerker mit Familie in Mainufer nähe 
        Großwallstadt
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        279.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 699,- mtl.*1-2 FH mit Nebengebäude / Keine Käuferprovision !
        264.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus mit Mieteinnahmen !!
        Ihr Traumhaus mit Mieteinnahmen !! 
        Kleinwallstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        649.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Schnuppern Sie
        Schnuppern Sie "Seeluft" in Main-Nähe. Jetzt Verkauf im Angebotsverfahren! 
        Kleinwallstadt
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        99.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Keine Käuferprovision! 3 FH mit 3 Garagen & gr. Garten! vermietet ! Renoviert ! PV-Anlage*
        Keine Käuferprovision! 3 FH mit 3 Garagen & gr. Garten! vermietet ! Renoviert ! PV-Anlage* 
        Kleinwallstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, saniert, Zentralheizung
        915.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sulzbach a. Main stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzbach a. Main überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzbach a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzbach a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzbach a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzbach a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzbach a. Main ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzbach a. Main um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sulzbach a. Main.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sulzbach a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzbach a. Main zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sulzbach a. Main.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sulzbach a. Main


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.