Kleiner Schatz im Herzen von Haibach Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 180 m² ist ein wahrer kleiner Schatz im Herzen von Haibach. Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die über den Garagenanbau erreichbar ist – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf diese Terrasse und führt direkt ins Hausinnere. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in die helle Küche sowie in das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon – perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist funktional ausgestattet. Zusätzlich am Haus bietet sich ein Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten an. Ein Garagenanbau mit weiteren Staumöglichkeiten runden das Gesamtbild dieses gepflegten Hauses ab und sorgt für Komfort im Alltag. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diesen kleinen Schatz persönlich vorzustellen!

•Wohnfläche ca. 90 m² •Grundstücksgröße ca. 180 m² •Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse •Zwei Balkone mit schöner Aussicht •Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche •Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss •Badezimmer im Untergeschoss •Garage direkt am Haus •Zentrale Lage in Haibach

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich