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Freie Häuser in Leidersbach

Bei aktuell 216 in Leidersbach und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 100 Einfamilienhäuser und 22 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 27 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 6 Reihenmittelhäuser an.

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  • Einfamilienhaus mit Mietkaufoption abzugeben. Ohne Einsatz von Eigenkapital möglich.

    Einfamilienhaus mit Mietkaufoption abzugeben. Ohne Einsatz von Eigenkapital möglich. 

    Leidersbach
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    1.270 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EFH & Nebengebäude ! Kaufen Sie ab 368.-/mtl.* /  zusätzl. große Scheune & Waldgrundstück mögl.!
    149.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Geplanter Neubau - Ihr Weg zum Traumhaus - sprechen Sie uns an - Preis inkl. Grundstück - HebelHAUS

    Geplanter Neubau - Ihr Weg zum Traumhaus - sprechen Sie uns an - Preis inkl. Grundstück - HebelHAUS 

    Leidersbach / Roßbach
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • FREISTEHENDES 1-2 - FAMILIENHAUS MIT GARAGENANLAGE!

    FREISTEHENDES 1-2 - FAMILIENHAUS MIT GARAGENANLAGE! 

    Sulzbach
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    395.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Exclusives Einfamilien - Traumhaus als Effizienzhaus incl. Grundstück

    Exclusives Einfamilien - Traumhaus als Effizienzhaus incl. Grundstück 

    Leidersbach
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    312.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ÄLTERES EINFAMILIENHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR PARADIES!

    ÄLTERES EINFAMILIENHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR PARADIES! 

    Leidersbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    99.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mietkaufimmobilie abzugeben. Ohne Kaution machbar.

    Mietkaufimmobilie abzugeben. Ohne Kaution machbar. 

    Sulzbach a. Main
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    359.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Preiswertes Einfamilienhaus abzugeben auf Mietkaufbasis.

    Preiswertes Einfamilienhaus abzugeben auf Mietkaufbasis. 

    Sulzbach a. Main
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    1.270 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes 2-3 Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit und schönem Grundstück

    Großes 2-3 Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit und schönem Grundstück 

    Kleinwallstadt
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    589.000 €
    Kaufpreis
    414 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus vor 3 Jahren komplett saniert!!

    Einfamilienhaus vor 3 Jahren komplett saniert!! 

    Sulzbach
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung

    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit zusätzlich bebaubarem Eckgrundstück!

    Doppelhaushälfte mit zusätzlich bebaubarem Eckgrundstück! 

    Kleinwallstadt
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    419.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
  • BERK Immobilien - Attraktives Renditeobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in Sulzbach

    BERK Immobilien - Attraktives Renditeobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in Sulzbach 

    Sulzbach am Main
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.760.000 €
    Kaufpreis
    634 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus  mit Gewerbefläche und Garten

    Einfamilienhaus mit Gewerbefläche und Garten 

    Mespelbrunn
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Option auf Mietkauf abzugeben. Altschulden kein Hindernis.

    Einfamilienhaus mit Option auf Mietkauf abzugeben. Altschulden kein Hindernis. 

    Mespelbrunn
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    324.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    BERK Immobilien - DHH als Ausbauhaus inkl Grundstück und Carport - Wohnen wo andere Urlaub machen!

    BERK Immobilien - DHH als Ausbauhaus inkl Grundstück und Carport - Wohnen wo andere Urlaub machen! 

    Bessenbach / Oberbessenbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    319.150 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEUBAU - Exklusive DHH in ruhiger Wohnlage.

    NEUBAU - Exklusive DHH in ruhiger Wohnlage. 

    Bessenbach / Oberbessenbach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    483.750 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Keine Käuferprovision! EFH mit kl. Hanggarten ! Kaufen Sie ab € 265,- mtl.*

    Keine Käuferprovision! EFH mit kl. Hanggarten ! Kaufen Sie ab € 265,- mtl.* 

    Mespelbrunn
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    119.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Keine Käuferprovision! 2-3 FH ! Kaufen Sie ab € 750,- mtl.*

    Keine Käuferprovision! 2-3 FH ! Kaufen Sie ab € 750,- mtl.* 

    Mespelbrunn
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    299.900 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Über 9 % Bruttomietrendite möglich ! 2-Familien-Haus in Heimbuchenthal

    Über 9 % Bruttomietrendite möglich ! 2-Familien-Haus in Heimbuchenthal  

    Heimbuchenthal
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, teilweise unterkellert
    150.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Handwerkerhaus in einem Stadtteil von Aschaffenburg

    Handwerkerhaus in einem Stadtteil von Aschaffenburg 

    Aschaffenburg
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    258.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leidersbach stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leidersbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leidersbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leidersbach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leidersbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leidersbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Leidersbach ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leidersbach um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leidersbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leidersbach zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leidersbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leidersbach.

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