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Kleinwallstadt

Haus kaufen in Kleinwallstadt

20 km

1 - 20 von 596 Treffern

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Potenzial für Ihr Traumhaus: Charmante Sanierungsgelegenheit mit großem Hof u. Lagermöglichkeiten
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Potenzial für Ihr Traumhaus: Charmante Sanierungsgelegenheit mit großem Hof u. Lagermöglichkeiten

Kleinwallstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 219.000 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
DHH auf flachem Grundstück - Die Gelegenheit!
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DHH auf flachem Grundstück - Die Gelegenheit!

Elsenfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 475.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Charmantes EFH mit Sonnen-Terrasse und herrlichem Gartengrundstück für die kleine FamilieNeu
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Charmantes EFH mit Sonnen-Terrasse und herrlichem Gartengrundstück für die kleine Familie

Hausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin

  • 155.000 €
    Kaufpreis
  • 92 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
mit STREIF bauen Sie ganz nach Ihren Wünschen - individuell, schnell und hochwertig
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mit STREIF bauen Sie ganz nach Ihren Wünschen - individuell, schnell und hochwertig

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 935.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Besonderes Grundstück mit individuellem STREIF Haus
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Besonderes Grundstück mit individuellem STREIF Haus

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 883.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Erleben Sie zwei neue Musterhäuser - Sie sind herzlich eingeladen
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Erleben Sie zwei neue Musterhäuser - Sie sind herzlich eingeladen

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 865.000 €
    Kaufpreis
  • 80 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ein Bungalow zum verlieben
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Ein Bungalow zum verlieben

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 865.000 €
    Kaufpreis
  • 80 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
modernes City Haus mit Flachdach in bester Lage!
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modernes City Haus mit Flachdach in bester Lage!

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 1.150.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Besonderes Grundstück mit individuellem STREIF Haus
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Besonderes Grundstück mit individuellem STREIF Haus

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 883.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Traumhaftes Familiendomizil am Waldrand: Idylle vor den Toren Aschaffenburgs
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Traumhaftes Familiendomizil am Waldrand: Idylle vor den Toren Aschaffenburgs

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 255 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ideales Zweifamilienhaus mit Garten und modernem Flair
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Ideales Zweifamilienhaus mit Garten und modernem Flair

Elsenfeld / Schippach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Exklusives Wohnen! Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus: 
Großzügiges Anwesen mit Wellnessoase zu unschlagbarem Preis!Neu
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Exklusives Wohnen! Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus: Großzügiges Anwesen mit Wellnessoase zu unschlagbarem Preis!

Leidersbach / Roßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 396 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Haus mit Kelller - das muß sein!
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Haus mit Kelller - das muß sein!

Leidersbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 620.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Mein Bungalow individuell geplant - Mein HAUSTRAUM von STREIF
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Mein Bungalow individuell geplant - Mein HAUSTRAUM von STREIF

Leidersbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 618.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Platz für die ganze Familie = Mehrgenerationenhaus
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Platz für die ganze Familie = Mehrgenerationenhaus

Leidersbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 879.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
großes Grundstück + sehr schöne Lage = mein neues Zuhause
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großes Grundstück + sehr schöne Lage = mein neues Zuhause

Leidersbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 665.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
schnell sein lohnt sich  --- DHH mit Keller in sehr guter Lage
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schnell sein lohnt sich --- DHH mit Keller in sehr guter Lage

Obernburg am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
mit Keller - mit Förderung - mit Sicherheit
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mit Keller - mit Förderung - mit Sicherheit

Sulzbach am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 575.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Eine Immobilie mit viel Potenzial in bester Ortsrandlage
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Eine Immobilie mit viel Potenzial in bester Ortsrandlage

Mömlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 244 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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schnell sein lohnt sich - mit STREIF Haus
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schnell sein lohnt sich - mit STREIF Haus

Aschaffenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Kleinwallstadt
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Kleinwallstadt
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Kleinwallstadt
Baustelle Neubau
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Neue Immobilie erwerben

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Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Kleinwallstadt
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Bayern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kleinwallstadt stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleinwallstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleinwallstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleinwallstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleinwallstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleinwallstadt um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kleinwallstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kleinwallstadt zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kleinwallstadt.

Immobilien-Zusatzservices für Kleinwallstadt

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
© Halfpoint/AdobeStock

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