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      • 1/6
        **1-2 Familienhaus mit großer Scheune in ruhiger Lage von Obernburg am Main**
        **1-2 Familienhaus mit großer Scheune in ruhiger Lage von Obernburg am Main** 
        Obernburg am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        379.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Großes Zweifamilienhaus mit Garten und seperatem Schrebergarten in ruhiger Lage von Sulzbach am Main
        Großes Zweifamilienhaus mit Garten und seperatem Schrebergarten in ruhiger Lage von Sulzbach am Main 
        Sulzbach am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        719.900 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Neubau von 2 Doppelhaushälften mit Keller. Für Freunde oder Familie, aber auch einzeln kaufbar.
        929.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        "Wohn(t)raum“ Neubau Doppelhaushälften 
        Obernburg am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        585.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Perfekte Lage + Perfektes Haus + sehr niedrige Energiekosten
        Perfekte Lage + Perfektes Haus + sehr niedrige Energiekosten 
        Erlenbach am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        911.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 
        Erlenbach am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        795.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Perfektes Grundstück, Luxus-Bungalow und schnell zur Arbeit
        Perfektes Grundstück, Luxus-Bungalow und schnell zur Arbeit 
        Erlenbach am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        814.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen und 7 Gewerbe in zentraler Lage von Großostheim !
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        871 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen und 7 Gewerbe in zentraler Lage von Großostheim !
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        881 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • 1/13
        *Zwei Häuser zum Preis von Einem!*
        *Zwei Häuser zum Preis von Einem!* 
        Eschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        295.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Zukunftsorientiertes Wohnhaus
        Zukunftsorientiertes Wohnhaus 
        Wörth am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Schweinheim
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Schweinheim 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Schweinheim
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Schweinheim 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        990.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Schweinheim
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Schweinheim 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung - Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück.
        Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung - Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück. 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        396.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Attraktives Immobilienpaket mit Zukunftsperspektive
        Attraktives Immobilienpaket mit Zukunftsperspektive 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        1.640.000 €
        Kaufpreis
        444 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/28
        SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS - Attraktive Investmentchance legen Sie Ihr Kapital sicher in Immobilien an
        SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS - Attraktive Investmentchance legen Sie Ihr Kapital sicher in Immobilien an 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        750.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/24
        SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS - Attraktive Investmentchance legen Sie Ihr Kapital sicher in Immobilien an
        SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS - Attraktive Investmentchance legen Sie Ihr Kapital sicher in Immobilien an 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        750.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        ++ Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ++
        ++ Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ++ 
        Großostheim / Wenigumstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        669.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg
        Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        799.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kleinwallstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleinwallstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleinwallstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleinwallstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleinwallstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleinwallstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kleinwallstadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kleinwallstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kleinwallstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kleinwallstadt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kleinwallstadt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.