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      • *Modernisiertes 3- Familienhaus mit herrlichem Garten!*
        *Modernisiertes 3- Familienhaus mit herrlichem Garten!* 
        Obernburg am Main
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        479.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • *Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Trennfurt!*
        *Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Trennfurt!* 
        Klingenberg am Main / Trennfurt
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        329.900 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!*
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!* 
        Schaafheim
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenmittelhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenmittelhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        599.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        645.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        645.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Zwei Wohnung als Doppelhaushälfte mit tollem Garten - teilvermietet!*
        *Zwei Wohnung als Doppelhaushälfte mit tollem Garten - teilvermietet!* 
        Groß-Umstadt / Wiebelsbach
        Ausstattung: Kabel TV
        339.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage!*
        309.900 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage!*
        *Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage!* 
        Bürgstadt
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        329.900 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in ruhiger Lage!*
        *Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in ruhiger Lage!* 
        Bürgstadt
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        599.900 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        **Einfamilienhaus in guter Lage von Stadtprozelten!**
        **Einfamilienhaus in guter Lage von Stadtprozelten!** 
        Stadtprozelten
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        129.900 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *ELSENFELD* *2Häuser* *1Preis* !!PROVISIONSFREI!!
        *ELSENFELD* *2Häuser* *1Preis* !!PROVISIONSFREI!! 
        Elsenfeld
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • STADTHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES PARADIES!
        STADTHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES PARADIES! 
        Obernburg a. Main
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst - Winterprojekt Haus mit großem Garten
        Handwerker aufgepasst - Winterprojekt Haus mit großem Garten 
        Obernburg a. Main
        Ausstattung: keine Angabe
        279.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienwohnhaus in Obernburgs Altstadt
        Mehrfamilienwohnhaus in Obernburgs Altstadt 
        Obernburg a. Main
        Ausstattung: Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab €1.350,- mtl.*/ EFH m. ELW & traumhafter Sonnenhanglage ! Keine Käuferprovision! !
        634.900 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Platzwunder: Familiendomizil mit viel Potenzial!
        Platzwunder: Familiendomizil mit viel Potenzial! 
        Kleinwallstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schnuppern Sie
        Schnuppern Sie "Seeluft" in Main-Nähe ! 
        Kleinwallstadt
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        179.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 699,- mtl.*1-2 FH mit Nebengebäude / Keine Käuferprovision !
        264.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Gut gelaunt ins Familienleben +++360° Tour verfübar!+++
        Gut gelaunt ins Familienleben +++360° Tour verfübar!+++ 
        Obernburg a. Main
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsenfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsenfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsenfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsenfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsenfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsenfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsenfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsenfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsenfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsenfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elsenfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsenfeld.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elsenfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.