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    Online seit: 04.08.2025

    Ihr Traumhaus technikfertig ausgebaut: Doppelhaushälfte in Obernau

    63743 Aschaffenburg Obernau
    598.980 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    470 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 598.980 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63743 Aschaffenburg Obernau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase! Diese projektierte Doppelhaushälfte in Aschaffenburg Obernau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die offene Gestaltung bietet Raum für Kreativität und Individualität. Ein Highlight ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist und Ihnen die Freiheit gibt, den Trockenbau selbst zu realisieren. Mit einer Grundstücksfläche von 470 m² haben Sie zudem genug Platz für einen traumhaften Garten.

    Ausstattung

    Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt für eine abwechslungsreiche und wohnliche Atmosphäre. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat robust und modern wirkt. Teppichböden bieten Komfort und Behaglichkeit in Schlaf- oder Kinderzimmern. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern ist auch umweltfreundlich. Das Haus entspricht den Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55, was langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Aschaffenburg im Ortsteil Obernau - eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse beim Hausbau. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

    allkauf haus GmbH

    Herr Vitali Stettinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29228090  |  Referenz-ID: BV VS Double 10 BY 09.06.25


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