Gemütlichkeit trifft Stil – Modernisiertes Zuhause mit Terrasse und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus vereint stilvoll modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair historischer Elemente – eine Immobilie, die Herz und Verstand anspricht. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!

Eckdaten auf einen Blick Baujahr: wird noch von der Gemeinde nachgeliefert Modernisierungen seit 2004, u. a.: Dach-Dämmung (2009) Innen- & Außendämmung der Fassade (2009/2010) Elektrik (1999) Fenster (zweifach verglast, 1988, teilweise mit Rollläden im EG und Wohnzimmer im OG) Gas-Zentralheizung (2000) Neue Bodenfliesen in Bad, Küche und Wohnzimmer (2021–2024) Neue Einbauküche (2025, im Kaufpreis enthalten) Besonderheiten, die begeistern Ruhiger Autostellplatz nur ca. 50 m vom Haus entfernt Waschmaschinenanschluss im geschützten Heizungsraum auf der Terrasse Sandsteinwand im Eingangsbereich – stilvoller Eyecatcher, der Geschichte erzählt Sonnenterrasse – Rückzugsort für entspannte Stunden Grundriss & Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Der einladende Eingangsbereich mit offener Treppe schafft eine warme Atmosphäre und verbindet geschickt Altbaucharme mit modernen Akzenten. Erdgeschoss: Auf der linken Seite befindet sich die hochwertige, neue Einbauküche (2025), in der Kochen zum Vergnügen wird. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Obergeschoss: Von der Diele aus erreichen Sie die ruhige Sonnenterrasse, die durch ihre Privatsphäre besticht – ideal für entspannte Feierabende. Weiter erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde bereits in den frühen 2000er Jahren modernisiert und rundet das Wohnerlebnis auf dieser Etage ab. Dachgeschoss: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, die sich flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume überzeugen durch Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Keller: Gewölbekeller mit viel Platz zum lagern

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten, sofort beziehbaren Eigenheim mit Charakter sind. Die Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Einziehen & wohlfühlen – hier ist alles vorbereitet!