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        Einfamilienhaus in Bestlage
        Einfamilienhaus in Bestlage 
        Miltnberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        777.777 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!*
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!* 
        Schaafheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/13
        Kleinod für Naturliebhaber
        Kleinod für Naturliebhaber 
        Brombachtal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schönes Anwesen mit herrlichem Garten und Möglichkeit zur weiteren Bebauung!
        Schönes Anwesen mit herrlichem Garten und Möglichkeit zur weiteren Bebauung! 
        Erlenbach a. Main
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanleger- 3 neue Wohnungen in Erlenbach a.Main
        Kapitalanleger- 3 neue Wohnungen in Erlenbach a.Main 
        Erlenbach a. Main
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.145.000 €
        Kaufpreis
        337 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Kaufen ab € 599.-mtl.*/ EFH m. Weinbergsterrasse ! zusätzl. Weinbergshang m. 475 m² mgl.** !
        249.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kaufen Sie ab € 1.350,- mtl.* / EFH in bester Lage ! Eckgrundstück ! Keine Käuferprovision!
        535.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • BIEN ZENKER! Ihr Traumhaus, Ihr neuer Lebensraum. Besichtigung im Kundenhaus
        494.450 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie! Nachhaltig Wohnen inkl. Penthouse Wohnung
        Platz für die ganze Familie! Nachhaltig Wohnen inkl. Penthouse Wohnung 
        Lützelbach , Odenw
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        540.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leben auf einer Ebene! Traumbungalow technikfertig incl.aller Materialien
        280.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauernanwesen mit Hof und riesiger Scheune
        Bauernanwesen mit Hof und riesiger Scheune 
        Erlenbach a. Main
        Ausstattung: voll unterkellert
        189.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ein Schnäppchen für geschickte Handwerker
        Ein Schnäppchen für geschickte Handwerker 
        Klingenberg a. Main
        Ausstattung: keine Angabe
        95.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 310 m² Fläche, 4 Einheiten und Entwicklungspotentialen
        465.000 €
        Kaufpreis
        526 m²
        Grundstücksfl.
        9
        Zimmer
      • Neu
        Vermietetes MFH mit 3 WE, Balkon, Terrasse und großem Garten in Eisenbach
        Vermietetes MFH mit 3 WE, Balkon, Terrasse und großem Garten in Eisenbach 
        Obernburg a. Main
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        678.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Weil Einfachheit nicht einfach Einfach ist. Geradlinig, strenge Linien, flache Dächer - Bauhausstil
        1.119.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein eigenes Haus ist sicher nichts für Sie ! ODER vielleicht DOCH ? PROVISIONSFREI !
        635.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das fulminante Ergebnis unzähliger Stunden Inspiration zwischen Kunden und Architekten.
        1.064.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes, stattliches Fachwerkhaus mit Hof, Scheune und Nebengebäude
        199.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Investieren Sie jetzt in Ihr Traumhaus!! KFW 55 Standard
        Investieren Sie jetzt in Ihr Traumhaus!! KFW 55 Standard 
        Obernburg a. Main
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        606.400 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte in Eschau-Sommerau
        Neubau Doppelhaushälfte in Eschau-Sommerau 
        Eschau , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Neubau
        365.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erlenbach a. Main stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erlenbach a. Main überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erlenbach a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erlenbach a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erlenbach a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erlenbach a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Erlenbach a. Main ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erlenbach a. Main um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erlenbach a. Main.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erlenbach a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erlenbach a. Main zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erlenbach a. Main.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.