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        Keine Käuferprovision! EFH in uneinsehbarer Lage! Bauhausstil ! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.*

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        Erlenbach a. Main
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        324.900 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei Häuser auf einen Streich - zentrale Lage

        Zwei Häuser auf einen Streich - zentrale Lage 

        Erlenbach a. Main
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / REH m.kl.gemütl.Garten & Carport ! Wie neu ! Keine Käuferprovision!
        399.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Reiheneckhaus in 63911 Klingenberg, Ludwigstr.

        Reiheneckhaus in 63911 Klingenberg, Ludwigstr. 

        Klingenberg a. Main
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        184.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        unterkellertes Reihenmittelhaus in Klingenberg

        unterkellertes Reihenmittelhaus in Klingenberg 

        Klingenberg a. Main, Ludwigstr. xxx
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        184.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Weinberg in Klingenberg

        Einfamilienhaus mit Weinberg in Klingenberg 

        Klingenberg a. Main
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 63911 Klingenberg, Hauptstr.

        Mehrfamilienhaus in 63911 Klingenberg, Hauptstr. 

        Klingenberg a. Main
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        95.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
      • Stadthaus mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Altstadtlage

        Stadthaus mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Altstadtlage 

        Klingenberg a. Main
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 64750 Lützelbach, Jocksberg

        Einfamilienhaus in 64750 Lützelbach, Jocksberg 

        Lützelbach , Odenw
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        203.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanleger aufgepasst

        Kapitalanleger aufgepasst 

        Erlenbach a. Main
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        990.000 €
        Kaufpreis
        597 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Leben auf einer Ebene! Traumbungalow technikfertig incl.aller Materialien

        Leben auf einer Ebene! Traumbungalow technikfertig incl.aller Materialien 

        Lützelbach , Odenw
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        280.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rarität: Villa mit Park in wunderschöner Lage

        Rarität: Villa mit Park in wunderschöner Lage 

        Klingenberg a. Main
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kreative Handwerker aufgepasst!

        Kreative Handwerker aufgepasst! 

        Obernburg a. Main
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        97.500 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für Ihre Familie

        Viel Platz für Ihre Familie 

        Obernburg a. Main
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        436.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architekten-Doppelhaus auf höchstem Niveau

        Architekten-Doppelhaus auf höchstem Niveau 

        Obernburg a. Main
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, voll unterkellert
        445.100 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

        Obernburg a. Main
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        484.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kaufen Sie ab € 1.250,-mtl.*/ Grüne Aussichten! EFH & ELW & Garage! 1 A Lage! Keine Käuferprovision!
        534.900 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück in Klingenberg

        Renovierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück in Klingenberg 

        Klingenberg a. Main
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus mit Klasse und Komfort

        Haus mit Klasse und Komfort 

        Obernburg a. Main
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte zum Verlieben! Hier in Obernburg a.Main!

        Doppelhaushälfte zum Verlieben! Hier in Obernburg a.Main! 

        Obernburg a. Main, Johann Knecht Str 18
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        479.900 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erlenbach a. Main stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erlenbach a. Main überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erlenbach a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erlenbach a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erlenbach a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erlenbach a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Erlenbach a. Main ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erlenbach a. Main um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erlenbach a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erlenbach a. Main zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erlenbach a. Main und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erlenbach a. Main.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.