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    Online seit: 02.09.2025

    Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Schweinheim

    63743 Aschaffenburg
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    234 m²
    Wohnfläche
    1.601 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.490.000 €
    Provision: 44.327,5 €
    Käufercourtage: 2,98 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63743 Aschaffenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einmalige Gelegenheit: Gemütliches Zweifamilienhaus mit großem Gartenparadies Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnglück und einem Garten, der das Herz jeder Hobbygärtnerin und jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Die Dachsanierung erfolgte ca. im Jahr 1999, Bäder erstrahlen in zeitgemäßem Glanz. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Patchwork-Familie oder Arbeiten unter einem Dach – hier finden alle ihr eigenes Reich bei gleichzeitig gemütlicher Gemeinschaft. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung: Die helle Küche wurde ca. 2021 modernisiert. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen, könnte aber abgelöst werden Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist ca. 2006 altersgerecht umgebaut worden. Die Wohnung verfügt aktuell über ein großes, freundliches Esszimmer und im Wohnzimmer hat man einen wunderschönen Blick auf den zauberhaften Garten. Über einen Lift am Balkon kann die Erdgeschosswohnung auch mit einem Rollstuhl erreicht werden und ist bereits altersgerecht umgebaut. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung perfekt ab. 5-Zimmer-Ober- und Dachgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist mit einer offenen Küche und angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer ausgestattet. Hier hat man einen wunderschönen Blick über Alt Schweinheim und auf den wunderschönen Garten. Im Wohnzimmer ist zusätzlich noch ein Holzofen vorhanden. Hier kann man es sich richtig gemütlich machen. Der Balkon hat eine schöne Breite und hier kann man den Feierabend perfekt genießen. Die Küche im 1. Obergeschoss ist auch nicht im Preis inbegriffen, könnte aber eventuell abgelöst werden. Das Dachgeschoss wurde mit der Dacherneuerung ca. 1999 ausgebaut und hier befindet sich ein großer, heller Raum mit vielen Fenstern, der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird. Es gibt hier auch ein Duschbad und noch zwei kleinere Zimmer sowie einen schönen kleinen Balkon mit einem atemberaubenden Blick. Im Dachgeschoss sind auch

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Schweinheim ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Aschaffenburg und liegt angenehm nördlich der Innenstadt. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B8/B26 ist unkompliziert, sodass Sie schnell ins Zentrum von Aschaffenburg gelangen oder zu umliegenden Orten weiterfahren können. Auch der ÖPNV ist gut erreichbar. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote ergänzen das praktische Umfeld. Natur & Freizeit: Die Gegend bietet eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit kleinen Parks und Grünflächen – ideal für Spaziergänge, Joggen oder gemütliche Nachmittage im Freien. Besonderes: Ein sicheres, familienfreundliches Viertel mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Schulen und den täglichen Einrichtungen.

    Logo Marita Grana Ferreiro

    PlanetHome

    Marita Grana Ferreiro

    Impressum

    Exposé-ID: 29301802  |  Referenz-ID: 672460


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