Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.09.2025

    Licht, Raum und Wohlgefühl – Maisonettewohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz!

    42287 Wuppertal
    219.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.900 €
    Hausgeld: 606 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42287 Wuppertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem äußerst gepflegten Sechsparteienhaus in begehrter Wohnlage von Wuppertal erwartet Sie diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung, die auf zwei Ebenen mit rund 97,18 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Raumgefühl überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Schon beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Lichtführung besticht. Früher in zwei separate Räume unterteilt (Schlafen und Wohnen), präsentiert sich dieser Bereich heute als ein einladendes Zentrum des Wohnens. Die große, nach Südosten ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Der Wohnraum wird durch bodentiefe Schiebetüren zur Loggia mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Die angrenzende Küche verfügt über eine zweite Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung, die Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separater Arbeitsbereich sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Von dem Wohn- und Essbereich führt eine elegante Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen eine charmante Galerie, die als Schlafzimmer genutzt wird und einen eindrucksvollen Blick auf den Wohnraum darunter gewährt – eine architektonische Besonderheit, die dem Grundriss eine außergewöhnliche räumliche Dynamik verleiht. Direkt angrenzend befinden sich zudem ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Bei Bedarf können Waschmaschine und Trockner jedoch auch bequem innerhalb der Wohnung platziert werden. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken. Diese Maisonette-Wohnung vereint ein schönes, luftiges Wohngefühl mit praktischen Details und einer attraktiven Lage. Vereinbaren

    Ausstattung

    Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen: - gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal am Toelleturm - Baujahr 1972 - 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 97,18 m² - 3 Zimmer sowie Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder und zwei Loggien - Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2000 - Warmwasseraufbereitung: über einen Durchlauferhitzer - Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1983 - Böden: Fliesen und Laminat - Garage: Tiefgaragenstellplatz - Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 606,00 € - Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 142,07 €, davon fließen ca. 75,14 € in die Rücklage. - Das Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 28,00 € - Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 15,71 €, davon fließen ca. 10,17 € in die Rücklage. - Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 66.607,27 € per 30.06.2025. Anteilig für die Wohnung entspricht dies ca. 10.009,07 € und für die Garage entspricht dies ca. 1.354,79 €.

    Lage

    Diese schöne Eigentumswohnung liegt in Wuppertal-Barmen, in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität in idealer Weise. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, stilvollen Wohnhäusern und einer perfekten Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die ideale Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Die Elberfelder Innenstadt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier können Sie entspannt bummeln, einkaufen oder in einem der gemütlichen Lokale verweilen. Für Familien ist diese Wohngegend besonders reizvoll: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und eine hochwertige Bildung genießen können. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten – von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet malerische Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. So kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür genießen. Ein großer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wuppertaler Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn bietet eine charmante und effiziente Möglichkeit, sich durch die Stadt zu bewegen. Die Lage der Eigentumswohnung bietet

    Sonstiges

    Sie suchen ein neues Zuhause in Bestlage von Wuppertal? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: ronsdorf@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf Staubenthaler Straße 20 42369 Wuppertal
    Logo Frau Celine Bleichert

    FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf (Michael Dahlmann)

    Frau Celine Bleichert

    Impressum

    Exposé-ID: 29330542  |  Referenz-ID: FALC-MDa-71480


    Ähnliche Immobilien

    • Attraktives Wohnportfolio in zentraler Lage von Wuppertal5 Bilder

      Attraktives Wohnportfolio in zentraler Lage von Wuppertal

      Wuppertal

      75 m²

      3 Zimmer

      146.000 €

      Kaufpreis

    • Maisonette-Wohnung – bezugsfrei in Barmen3 Bilder

      Maisonette-Wohnung – bezugsfrei in Barmen

      Wuppertal, Reichsstr. 35c

      78 m²

      3 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon4 Bilder

      Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

      Wuppertal

      92 m²

      3 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • charmant wohnen mit Fernblick5 Bilder

      charmant wohnen mit Fernblick

      Wuppertal

      81 m²

      3 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen14 Bilder

      Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen

      Wuppertal

      55 m²

      3 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche