Modernes Wohnen auf 2 Etagen - Maisonettewohnung mit zwei Zugängen

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Keferloh besticht durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der exklusiv zur Wohnung gehörende, großzügige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grünes Refugium im Alltag. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen, die direkt ins Grüne führen, sowie ein charmantes Gartenhaus. Hier lassen sich sonnige Stunden, Grillabende oder einfach nur erholsame Momente in absoluter Privatsphäre genießen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 145m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten oder als repräsentatives Domizil mit Raum für moderne Wohnkonzepte. Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 Metern – sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss. In Kombination mit den groß dimensionierten Lichtgräben im unteren Bereich entsteht eine helle, freundliche und luftige Atmosphäre auf beiden Ebenen. Die durchgängig hochwertige Ausführung macht das Untergeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich ohne jegliche Einschränkungen – ideal für Schlafräume, Homeoffice, Gäste oder Fitness. Obwohl der Bereich laut gesetzlicher Vorgabe in der Flächenberechnung nur zu 50% berücksichtigt wurde, bietet er faktisch denselben Wohnkomfort wie das Erdgeschoss, was auch auf den Bildern deutlich wird. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und zeitgemäßes Design. Ein zukunftsorientiertes Plus: Zur Wohnung gehört eine ca. 12m² große Photovoltaikfläche auf dem Dach des Gebäudes. Der durch die Anlage erzeugte Strom

- Aufzug - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit WRG - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Beschattung - Einbauküche mit Markengeräten - Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Spiegelschrank, WC (EG) - Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC (UG) - Gäste-WC (EG) - Hauswirtschaftsraum - PV Anlage - 2 seperate Eingänge - 2 Terrassen (Südausrichtung und Ostausrichtung) - Garten - 2 Tiefgaragenplätze - Fahrradstellplätze