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Schöne Kapitalanlage: Helle Wohnung in beliebter Lage.

95444 Bayreuth

79.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

19 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	79.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	19 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1986

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Standort

95444 Bayreuth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage: Helle Wohnung in toller Lage. Bestens und schnellstens vermietbar. + Die Kaltmiete beträgt 330€ pro Monat (Jahr: 3.960€), Warmmiete 430€. + neues weißes Kunststoff-Fenster im September 2025 eingebaut + Hausgeld umlagefähig: 92,75€ + Hausgeld nicht uml.: 25,23€ + Erhaltungsrücklage: 28,28€ + Rücklage der WEG ca. 206.000€ Stand 31.12.2024 + Sie bekommen ein Einzimmer Apartment mit neuem Fenster + vorraussichtl. im August (nach Lieferung) wird das neue Fenster eingebaut (Kunststoff, innen weiß) + Laminatboden (geschützt durch Teppich des Mieters) + WC und Dusche + Küchenzeile + Gut Vermietet + Teilmöbliert, mit Küche + Stellplätze im eigenen Hof vor der Haustür für die Wohngemeinschaft + Geschäfte d. täglichen Bedarfs in der Nähe, Stadtnähe

Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage

Bayreuth, eine Stadt in Oberfranken, Bayern, ist bekannt für ihre reiche Kultur, historische Bedeutung und malerische Umgebung. Sie ist vor allem für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele berühmt und beherbergt UNESCO-Weltkulturerbestätten wie das Markgräfliche Opernhaus. Die Stadt bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung von Bayreuth lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29331103 | Referenz-ID: 390222

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