Endlich Zuhause - mit Garten, Raum zum Leben und Wohnzimmer zum Verlieben

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Steinfurt-Borghorst ist der Ort, an dem Glücksmomente Wirklichkeit werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 104,87 m² und einem Grundstück von 173 m² bietet es den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die mehr suchen als nur vier Wände – nämlich ein echtes Zuhause. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der wie gemacht ist für gemeinsames Lachen, Feiern und Genießen. Hier werden Erinnerungen geschaffen. Die separate Küche bietet genügend Raum, um gemeinsam zu kochen und neue Lieblingsgerichte auszuprobieren. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer – perfekt, um ein gemütliches Schlafzimmer einzurichten, ein liebevolles Kinderzimmer zu gestalten oder ein inspirierendes Homeoffice zu schaffen. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein, während das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der Freizeitraum im Keller mit Gartenzugang eröffnet viele Möglichkeiten: ob als Hobbyraum, Spielzimmer, Fitnessbereich oder kreatives Atelier – hier ist Raum für Ihre persönlichen Ideen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Tiefgarage für Ihr Auto, einen sonnigen Balkon sowie einen eigenen Garten, der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit und Natur schenkt. Hinweis zum Erbbaurecht Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 148,76€, die Laufzeit beträgt noch 44 Jahre. Erbpachtgeber ist die Stadt Steinfurt. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass Sie das Grundstück für einen langfristigen Zeitraum, in der Regel mehrere Jahrzehnte, von dem Erbbaurechtsgeber pachten. Dafür fällt ein regelmäßiger Erbbauzins an, der Ihnen jedoch den Vorteil verschafft, dass Sie keine hohe Kaufsumme für das Grundstück aufbringen müssen. Alle weiteren Details des Erbbaurechts erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise und einer Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität verbindet. • Wohnfläche: ca. 104,87 m² • Grundstück: ca. 173 m² • Baujahr: 1982 Innenausstattung: • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten • Küche mit praktischer Aufteilung • 3 Zimmer im Obergeschoss, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Separates Gäste-WC • Freizeitraum im Keller mit Zugang zum Garten – ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice Außenbereich & Komfort: • Eigener Balkon mit Blick ins Grüne • Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen • Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken Erbbauzins • beträgt jährlich 148,76€ Das Haus bietet damit eine ideale Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie virtuell möbliert ist, mit Ausnahme der Küche. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646. Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr FALC Immobilien Coesfeld Lena Böhme 015154733602