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Online seit: 12.09.2025

Sofort einziehen: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes

50735 Köln

179.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	179.900 €
Hausgeld:	288 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	36 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1969
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	168 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

50735 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses gemütliche Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet die ideale Wohnlösung für Singles, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 35 Einheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine gepflegte Außenanlage, die ein ansprechendes Gesamtbild schafft. Das Apartment selbst hat eine tolle Aufteilung, in jedem Raum Helligkeit durch Tageslicht und einen gemütlichen Charakter durch die Dachgeschosslage. Einladend, gepflegt und sofort bezugsfrei – dieses Apartment ist eine attraktive Kaufgelegenheit, für alle, die ein charmante 1 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Niehl inklusive Einbauküche suchen.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Kölner Stadtteil Niehl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die KVB-Linien 16 und 18 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern. Die Nähe zum Rhein, dem Kölner Zoo und den weitläufigen Grünflächen entlang des Rheins bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29332087 | Referenz-ID: 388552

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