Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in attraktiver Wohnlage von Kelkheim - provisionsfrei

Dieses charmante Zweifamilienhaus ist in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Kelkheim, Ortsteil Münster gelegen und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilt. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und bietet viel Privatsphäre. Eine große Terrasse, mehrere Balkone und Loggien bieten zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Durch die optimale Süd-Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem 664 m² großen Grundstück errichtet und die Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau 1975 erweitert. 1973 wurde der Neubau einer zusätzlichen Garage neben dem Hauseingang genehmigt. Das Architektenhaus verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die separat genutzt oder zusammengelegt werden können. Die Wohneinheiten eignen sich für Familien mit Platzbedarf oder ermöglichen die Teilvermietung. Alternativ bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Kitas, Kindergärten, die Grundschule sowie die weiterführende Eichendorffschule sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Ausstattung im Überblick: - provisionsfrei für Käufer - großer, gepflegter Garten mit geräumiger Terrasse - zwei Balkone und eine geräumige Dachloggia - flexible Nutzung: Eigennutzung als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich - Garage im Haus sowie zusätzlich Garage im Erdgeschoss am Haus angebaut mit Zugang zum Garten Wohnung Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Diele mit Garderobe - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Terrasse mit Markise - Esszimmer - Küche - Arbeits- oder Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur - großzügiges Elternschlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Markise - Kinderzimmer - Gästezimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Dachgeschoss: - Gästezimmer - Flur - Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC - Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia - Schlafzimmer - Küche mit Vorratsraum Kellergeschoss: - Hobbyraum - Heizungsraum - Waschküche - Kellerraum - Garage mit Zugang zum Haus Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen zur Lage, allen Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).

Allgemeine Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Provision / Interessenvertretung: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH. Vermarktung: Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht