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    Online seit: 13.09.2025

    Traumhaftes Wohnen in Ludwigsburg mit EBK

    71636 Ludwigsburg
    1.270 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.270 €
    Warmmiete: 1.590 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Nebenkosten: 240 €
    Kaution: 3.810 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    71636 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon. Das 20-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 2018 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Pelett-Zentralheizung/Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Der große Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Kochen in kommunikativer Atmosphäre. Auf dem üppigen Südbalkon lässt sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten. Mit einem harmonischem Farbkonzept schaffen die aufwändig gestalteten Fassaden einen eleganten Kontrast in der modernen Architektur. Bodentiefe Fensterfronten schenken den Räumen Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

    Ausstattung

    Alle Highlights auf einen Blick: - lichtdurchflutete Räume - Einbauküche - Bad mit Wanne und Walk-in Dusche - Südbalkon - Videoeingangsüberwachung - Elektrische Fensterrollladen - Gäste WC - Wohnungseingangstür mit Dreifach Verriegelung - Hausmeisterservice - Aufzug vom UG bis zum DG - Kellerraum - Fußbodenheizung - ein Tiefgaragenstellplatz - Vereinbarung einer Indexmiete

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Ramón Olivera

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Ramón Olivera

    Impressum

    Exposé-ID: 29333002  |  Referenz-ID: 4923


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