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Online seit: 13.09.2025

Starbach - Freiraum für Ihre Zukunft

01683 Nossen

99.000 €

Kaufpreis

3.014 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	99.000 €
Provision:	provisionsfrei

Grundstück:	3.014 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Erschließung:	Erschlossen

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

01683 Nossen

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Beschreibung

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Familienglück im Eigenheim. Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in dem charmanten Ortsteil Starbach Nähe der Stadt Nossen. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.014,00 m² Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Traumwohnprojekts welches mit einer Wohnfläche von 140,00m² geplant wurde. Das Grundstück ist für den Verwendungszweck Wohnen vorgesehen und mit 230.000,00€ geplant. Noch steht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Gestaltung Ihres Bauprojekts zur Verfügung. Eine wichtige Voraussetzung für den Bau Ihres neuen Zuhauses ist bereits erfüllt, da das Grundstück voll erschlossen ist. Ebenso ist bereits ein Einfamilienhaus geplant. Der Boden für den Bau ist bereits vorbereitet. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Grundstück kurzfristig bebaubar ist, was bedeutet, dass Sie bereits nach Kaufpreiszahlung mit der Umsetzung Ihrer Baupläne beginnen können. Bei den auf dem Gelände befindlichen Nebengebäuden handelt es sich um zwei landwirtschaftlich genutzte Mehrzweckimmobilien, deren Nutzung insbesondere in der Bauphase besonders attraktiv sein kann. Nach Abschluss der Bauphase bieten sich zudem vielfältige Perspektiven, wie etwa eine Nutzung als Reitstall, Hofladen, Tierpension oder auch als Event- bzw. Seminarraum. Diese Kombination aus großzügiger Fläche, flexiblem Nutzungsrecht und schneller Bebaubarkeit macht dieses Angebot zu einer erstklassigen Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einem schönen Umfeld zu verwirklichen. Folgende Leistung wurden bereits getätigt: - Bodengutachten: 550,00 € - Objektplanung Einfamilienhaus 1.330,00 € - Erschließungskosten 8.350,00 € - Fachplanung 13.500,00 € - Berechnung Tragwerksplanung 4.500,00 € - Vorbereitung Bodenplatte 250t Frostschutz eingearbeitet 2.500,00 € in Summe

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Planunterlagen vorhanden - zwei Nebengebäude - Hausanschlusskasten neu - Erschließung komplett

Grundriss

Lage

Starbach, ein Ortsteil der Stadt Nossen im sächsischen Landkreis Meißen, bietet eine zentrale Umgebung für das Wohnbaugrundstück, das sich etwa 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum befindet. Die Stadt Nossen, zu der Starbach gehört, entstand durch die Eingemeindung von Ketzerbachtal, einer Gemeinde, die wiederum aus den Gemeinden Rüsseina, Ziegenhain und Raußlitz gebildet wurde. Das Wohnbaugrundstück profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Kloster Altzella in nur 3,6 km Entfernung, einer Bushaltestelle am Dorfplatz in wenigen Gehminuten Entfernung und der Autobahnauffahrt Nossen-Nord der A 14, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount, PENNY und Aldi, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Markt-Drogerie Junghanß und Stern Drogerie sowie ein Baumarkt namens Landmaxx. Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, eine weitere Schule und drei Kindergärten. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Café und eine Bar bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen. Kulturell interessierte finden ein Museum und ein Kunstzentrum in der Nähe, während Sportbegeisterte im Fitness-World Nossen trainieren können. Zur Naherholung laden Parks wie der Park Alter Friedhof und der Schlosspark ein, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Mit all diesen Angeboten bietet das Wohnbaugrundstück in Starbach eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Erholung und Anbindung an die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

Herr Rocky Dave Opitz

Impressum

Exposé-ID: 29333491 | Referenz-ID: 2025-0396

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