


Online seit: 13.09.2025
Ihre Traumvilla in Aurach: Luxus trifft auf individuelle Gestaltung
91589 Aurach485.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 485.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! Diese exquisite Villa wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem eleganten Badezimmer oder laden Sie Freunde und Familie in Ihr neues Zuhause ein. Hier wird jeder Quadratmeter zu einem Ort des Wohlfühlens und der Entspannung.
Ausstattung
Die Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und senkt die Energiekosten, während Sie gleichzeitig den KFW55 Standard erfüllen. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Echtholztreppe und die Energieeffizienzwand tragen zur hohen Qualität Ihres neuen Zuhauses bei.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aurach, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie von der entspannten Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine Festpreisgarantie und eine garantierte Fertigstellung verlassen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29333525 | Referenz-ID: 3748-325-kw37-49643
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