Guter Preis, gute Lage, gute Einteilung!!! Klassische 2-Zimmer-Wohnung in der Bayerwald-siedlung!!!

Guter Preis, gute Lage, gute Einteilung!!! Klassische 2-Zimmer-Wohnung in der Bayerwald-siedlung!!! Diese pfiffige Wohnung in der Bayerwald-Siedlung von Landshut umfasst rund 60 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Die gepflegte Anlage ist überschaubar und vermittelt eine solide Nachbarschaft. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde frisch geweißelt und alle Türen wurden lackiert und mit Edelstahldrückern versehen. Ebenso wurden alle Jalousienbänder ausgetauscht. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurden vor etwa 10 Jahren Laminatböden in Bucheoptik versehen. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauzeile, einen gefliesten Boden und ein Fenster. 2014 wurde das ansehnliche Bad mit Fenster saniert. Es zeigt sich zeitlos schön in weißen und anthraziten Farbtönen und ist mit Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der Flur ist ebenfalls gefliest und verbindet die Räume übersichtlich miteinander. Die Fenster der Wohnung wurden 2003 durch Kunststofffenster ersetzt, die neben Wärmeschutz auch eine spürbare Lärmdämmung gewähren. Der ins Grüne ausgerichtete Balkon schaut zur Straßenseite und ist daher von den vorbeifahrenden Autos etwas geprägt. Eine Einzelgarage kann langfristig für 80 Euro angemietet und sorgt für praktische Park- und Abstellmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die in einem ordentlichen Zustand ist und eine solide Basis bietet – sowohl für Eigennutzer, die eine bezahlbare Wohnung in Landshut suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine beständige Wertanlage mit vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis im Blick haben. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.