Online seit: 14.09.2025

1,5 Zimmer Wohnung am Waldrand

Hardsteinweg 1b, 77886 Lauf

400 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	30 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.000 €

Wohnfläche:	33 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	789 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Standort

Hardsteinweg 1b, 77886 Lauf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in malerischer Lage am Waldrand. Genießen Sie die ruhige und idyllische Umgebung, die Ihnen eine perfekte Auszeit vom hektischen Alltag bietet. Die Wohnung ist einfach, kein Luxusobjekt. 1 Wohn-Schlafzimmer. Im ersten Zimmer befindet sich die Einbauküche mit kleinem Essbereich. Auf und um das Gelände gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum verweilen. Die Lage am Waldrand bietet Ihnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggen oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig sind wichtige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idyllischen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Im ersten Zimmer befindet sich die Küche. Diese wird durch einen Flur, indem es ausreichend Platz für einen Schrank gibt, mit dem zweiten Wohn-Schlafzimmer verbunden. Das Badezimmer ist einfach gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Küchenzeile ist bereits integriert (funktionale Ausstattung). Ein Parkplatz steht Ihnen direkt auf dem Gelände zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und reizvollen Lage am Berg, die Ihnen eine unvergleichliche Aussicht und die Nähe zur Natur bietet. Mit weniger als zwei Kilometern bis zum Ortskern Lauf erreichen Sie schnell alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Es ist absolut empfehlenswert ein Auto zu haben. Dank der vorteilhaften Lage am Berg profitieren Sie von einer einfachen Anbindung. So erreichen Sie schnell Bühl, sowie Achern und gelangen von dort aus ebenfalls zügig auf die Autobahn A5, die Ihnen gute Verbindungen zu weiteren Zielen bietet. Der Flughafen Baden Airpark ist in weniger als 30min zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Ruhe, und die Nähe zum Waldrand macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Jan-Jonas Zimmer

Exposé-ID: 29334624 | Referenz-ID: 352058

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