Tolle Wohnungen für Familien-WG oder mit Freunden wohnen, aber jeder für sich

Zum Kauf stehen hier insgesamt 6 unterschiedlich große Wohnungen in einem sehr schönen Gesamtensemble. Als Familien-WG, Generationen-Wohnen selbst nutzen und/oder an Feriengäste vermieten. Die im Inserat genannten Daten beziehen sich auf eine schöne helle Wohnung im DG (Himmelsstürmer). Diese Wohnungen stehen zum Verkauf: "Pferdeflüsterer" EG, Terrasse ca. 88 qm Preis: EUR 329.000,00 "Pedalritter" oder "Weltenbummler" OG, Balkon jeweils ca. 30 qm Preis: EUR 119.000 "Sonnenanbeter" EG, Terrasse ca. 77 qm Preis: EUR 289.000 "Himmelsstürmer" OG, Außensitzplatz ca. 42 qm Preis: EUR 159.000 "Traumtänzer" EG, Terrasse ca. 58 qm Preis: EUR 229.000 Die Wohnungen sind alle voll möbliert, können jedoch je nach Nutzungswunsch auch komplett unmöbliert übergeben werden. Bei der bisherigen Nutzung als Vermietung an Feriengäste ist je nach Größe der Wohnung eine solide Rendite zu erzielen. Wir als Eigentümer verkaufen courtagefrei. Es liegt eine Bewertungsgrundlage sowohl nach dem Sachwert- als auch Ertragswertverfahren vor. Bei Interesse an einer Vermietung an Feriengäste, könnte auf eine solide Anzahl an Wiederholern aus allen Altersgruppen, Aktivurlaubern, Ruhesuchenden oder Familien zurückgegriffen werden. Da das Objekt komplett eingerichtet ist (Möbel, Haushaltsgegenstände, Betriebsmittel etc.) und auf dem Vermietungsmarkt mit einem ansprechenden Internet-Auftritt und sehr guten Bewertungen zu finden ist, könnte man direkt weitermachen, wenn es nicht anderweitig genutzt werden soll. Einen Gesamteindruck zur jetzigen Nutzung als Vermietung an Feriengäste, gibt es auf unserer Webseite: www.heideträume.de Diese besondere Immobilie mit 3 Häusern bzw. 6 verschieden großen Appartements wurde 1969 in konventioneller Bauweise auf einem 1.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Undeloh direkt am Naturschutzgebiet errichtet und von 2016 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, woraus sich das fiktive Baujahr 2005 ergibt. Das rote Verblendmauerwerk in

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die EG-Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und seniorengerecht geschnitten. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen in weiß oder in grau und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Wandkacheln und grauen Bodenfliesen sachlich gehalten und verfügen über bodentiefe Echtglas-Duschkabinen. Im Appartement "Himmelsstürmer" gibt es einen 10cm hohen Duscheinstieg. Das farblich abgestimmte Voll-Vinyl der Firma Ter Hürne in den Wohnräumen (Eiche York bzw. Helsinki Blanc) hat Gewerbequalität und ist pflegeleicht und bietet ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Wohnungen sind komplett mit Möbeln und Haushaltsgegenständen eingerichtet. (Bei einer Selbstnutzung kann selbstverständlich auch unmöbliert übergeben werden). Es wurde auf klare Strukturen und ein modernes Interieur geachtet. Die Farbgebung ist durchgängig weiß mit grauen Farbakzenten an den Wänden. Die Möbel und Vorhänge sind farblich ebenfalls dazu abgestimmt. Die Schlafzimmer sind mit gemütlichen Boxspring-Betten (180x200cm) oder (160x200cm) und einem offen gestalteten Schrank ausgestattet. Der Wohn-Essbereich ist sachlich, zeitlos und pflegeleicht eingerichtet. Auf Wegen, Balkonen, Terrassen und Außensitzplatz sind schlichte in hellgrau gehaltene Platten verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich. Zusätzlich wurde Wert auf eine umfangreiche Elektro- und Netzwerkverteilung gelegt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.