Helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und Wohlfühlbad in Freiberg am Neckar!

In Freiberg am Neckar finden Sie diese charmante Dreizimmerwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich mit Rundbogen auf, welcher ein einladendes Ambiente schafft. Helle Fliesen in allen Räumen sorgen für eine pflegeleichte Umgebung und schaffen zugleich ein wohnliches Ambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Highlights: + Gut geschnittene, helle Dreizimmerwohnung + Moderne und zeitlose Küche mit separatem Abstellraum + Neues und zeitgemäßes Badezimmer mit Wohlfühlfaktor + Drittes Zimmer vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Geräumiger Balkon in Südausrichtung mit weitem Blick auf die Umgebung und ins Grüne + Sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Umgebung + Zwei Tiefgaragenstellplätze Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die ein gepflegtes Zuhause in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet suchen. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung der Immobilie begrüßen zu dürfen.

Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 1992) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2011) + Bodenbelag: Fliesen + Elektrik: dreiadrig + Vollausgestattetes Badezimmer (innenliegend): Handwaschbecken, Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Baujahr: 2011) + Zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Baujahr: 2011) + Separater Abstellraum in der Küche + Geräumiger Balkon in Südausrichtung mit Steckdose Sonstiges: + Zwei Tiefgaragenstellplätze + Separater Kellerraum (Nr. 09) + Fahrradraum im UG + Service: Hausverwaltung, Hauswart + Parteien: 11 Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 290,50 Euro. Davon dienen monatlich 67,12 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 165.080,68 Euro und für die Tiefgarage 19.581,99 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 11.390,50 Euro (Stand 31.12.2024). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 338.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können