Provisionsfrei: Erstbezug | Sanierte 3-Zimmer-Whg in Ludwigsburg-Hoheneck mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert – von der Elektrik über Böden und Wände bis hin zum modernen Badezimmer. Sie sind die Ersten, die diese Wohnung nach der Sanierung beziehen, und genießen damit den besonderen Charme eines echten Erstbezugs. Schon beim Betreten vermittelt der großzügige Flur ein Gefühl von Weite und Ankommen. Die neuen Designböden in warmem Holzton und die frischen weißen Wände schaffen eine moderne, klare Atmosphäre, die sich perfekt mit jedem Wohnstil kombinieren lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster öffnen den Blick auf den sonnigen Balkon, der mit seiner Weitsicht ins Grüne zum Verweilen einlädt – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder in den Abendstunden mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen. Die Küche ist aktuell nur für die Präsentation gestaged – als Eigennutzer haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und einzurichten. Damit entsteht genau der Raum, den Sie sich wünschen – ob modern, klassisch oder gemütlich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich individuell nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank großer Fenster wirken sie hell, offen und flexibel. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich nun als zeitgemäßer Rückzugsort. Mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Fliesen und klarer Linienführung entsteht hier ein kleines Wellnessgefühl im Alltag. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus neuwertigem Standard und Gestaltungsfreiheit. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein modernes, sofort beziehbares Zuhause suchen – und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach kompletter Sanierung (Elektrik, Badezimmer, Wände, Böden, Türen) - Hochwertige Designböden & frisch gestrichene Wände - Helle, lichtdurchflutete Räume - Wohnzimmer mit Balkon & weitem Blick ins Grüne - Modernes Bad mit bodentiefer Dusche - Platz für Ihre individuelle Traumküche - Flexible Raumaufteilung (Schlafen, Kind, Homeoffice) - Gemauerter Kellerraum & Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € - Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft - Hausgeld mtl. 324 € zzgl. mtl. 125 € Rücklagenzuführung, somit in Summe 449 € mtl.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 15.000 € mitverkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten angegebenen haben. Bitte denken Sie an Ihre Finanzierungsbestätigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.