Charmantes Einfamilienhaus in Kolkwitz - großer Garten, Terrasse & einmaliger Blick ins Grüne!

**** Die Grundrisse und der Energieausweis befinden sich aktuell in der Erstellung!**** Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kolkwitz bietet die ideale Kombination aus solider Bauweise, großzügigen Wohnflächen und naturnaher Lage. Das 1973 errichtete Haus umfasst ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 1.390 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit Balkon, Terrasse, Garage und Carport bietet es alle Vorzüge Ihres neuen Zuhauses. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé!

**** Die Grundrisse und der Energieausweis befinden sich aktuell in der Erstellung!**** ***Highlights auf einen Blick*** - Sofort bewohnbares Einfamilienhaus - Solide Bausubstanz - Großzügige Wohnfläche mit Parkettböden - Lichtdurchflutetes DG - Zwei Bäder, Einbauküche, Balkon & Terrasse - Neuer Heizkessel (2024) - Großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand - Garage & zusätzliches Carport - Großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses - 2x Tiefenwasserpumpe (20 m) für die Gartenbewässerung Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé!

**** Grundrisse und Energieausweis befinden sich aktuell in der Erstellung!**** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung von Ihrem Bankberater überprüfen lassen sollten. Hierbei unterstützen wir Sie gern mit unserem internen Darlehensvermittler. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Markus Deutschmann Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Hinweis: Die vorstehenden Angaben erfolgen nach Aktenlage und ersetzen keine Rechtsberatung. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im Miet-/Betreibervertrag. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist aufgrund unseres exklusiven Verkaufsauftrags für diese Immobilie nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen. Wir bitten um Rücksichtnahme hinsichtlich der Privatsphäre der Verkäufer. Bei Verkaufspreisen unter 200.000,00 Euro erhält der Makler eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Verkaufspreisen unter 100.000,00 Euro erhält der Makler eine Mindestvergütung in Höhe von 5.950,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die gezeigten Außenaufnahmen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Verkaufsobjektes.