Exklusive Maisonette mit 206 m² Wohnfläche, 2 Garagen und großzügiger Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Kaufbeuren-Neugablonz überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² und bietet ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Sie befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus, in dem lediglich eine Gewerbeeinheit sowie eine weitere Wohneinheit vorhanden sind – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld legen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die hellen Räume eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Stunden, während sich Rückzugsbereiche individuell gestalten lassen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die reichlich Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Highlight durch einen Balkon im Dachgeschoss, der zusätzlichen Außenbereich schafft und das Raumangebot abrundet. Die Wohnung ist nicht direkt an der Straße gelegen, sondern über eine großzügige Hofeinfahrt erreichbar – ein Pluspunkt für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Ruhe legen. Zudem darf der Gartenanteil gemeinschaftlich mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Lage in Kaufbeuren-Neugablonz zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität und zugleich gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel aus. Damit ist die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, die Großzügigkeit schätzen, ebenso wie für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 206 m² und bietet eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² Fläche, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzend dazu steht ein separater Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort abrundet. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer gelungenen Raumaufteilung. Neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es zudem ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Fahrzeuge sind zwei Garagenstellplätze vorhanden. Die Wohnung ist über eine großzügige Hofeinfahrt erreichbar, wodurch sie nicht direkt an der Straße liegt und so eine ruhige Wohnsituation gewährleistet. Darüber hinaus darf der Gartenanteil gemeinschaftlich mitbenutzt werden und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

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