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    Altstadthaus mit Denkmalschutz!

    Altstadthaus mit Denkmalschutz! 

    Kaufbeuren
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    100.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir bauen am Kaiserweiher! Gerne auch für Sie!

    Wir bauen am Kaiserweiher! Gerne auch für Sie! 

    Kaufbeuren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    335.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wir bauen Ihre DOPPELHAUSHÄLFTE

    Wir bauen Ihre DOPPELHAUSHÄLFTE 

    Kaufbeuren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    249.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wir bauen Ihr HAUS in Kaufbeuren

    Wir bauen Ihr HAUS in Kaufbeuren 

    Kaufbeuren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    255.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wir bauen Ihr HAUS in Kaufbeuren oder Umgebung

    Wir bauen Ihr HAUS in Kaufbeuren oder Umgebung 

    Kaufbeuren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    265.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Architektenhaus in Kaufbeuren

    Architektenhaus in Kaufbeuren 

    Kaufbeuren
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    775.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TOP! Villa mit traumhaftem Garten in Kaufbeuren

    TOP! Villa mit traumhaftem Garten in Kaufbeuren 

    Kaufbeuren
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    789.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    TOP FÜR DIE GROßE FAMILIE

    TOP FÜR DIE GROßE FAMILIE 

    Kaufbeuren
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    379.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gemütliches Reihenmittelhaus in Kaufbeuren-Nord

    Gemütliches Reihenmittelhaus in Kaufbeuren-Nord 

    Kaufbeuren
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier entsteht IHR neues ZUHAUSE! MODERNE DHH  - RUHIG- SONNIG - Schöner GARTEN!

    Hier entsteht IHR neues ZUHAUSE! MODERNE DHH - RUHIG- SONNIG - Schöner GARTEN! 

    Kaufbeuren
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    480.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau Reihenmittelhaus mit Süd-Ausrichtung

    Neubau Reihenmittelhaus mit Süd-Ausrichtung 

    Kaufbeuren
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert
    511.500 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RARITÄT! Liebenswertes Ferienhäuschen mit viel Charme!

    RARITÄT! Liebenswertes Ferienhäuschen mit viel Charme! 

    Kaufbeuren
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    399.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    ***Provisionsfrei***Top saniertes REH zu verkaufen!

    ***Provisionsfrei***Top saniertes REH zu verkaufen! 

    Kaufbeuren
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    459.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushäfte für Individualisten

    Doppelhaushäfte für Individualisten 

    Kaufbeuren
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Dielenboden
    180.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Top renoviertes Reiheneckhaus mit viel Platz

    Top renoviertes Reiheneckhaus mit viel Platz 

    Kaufbeuren
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen in ruhiger und sonniger Randlage von Neugablonz!

    Wohnen in ruhiger und sonniger Randlage von Neugablonz! 

    Kaufbeuren
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen!

    Einziehen und Wohlfühlen! 

    Kaufbeuren
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochmodernes, großzügiges Passivhaus bei Kaufbeuren

    Hochmodernes, großzügiges Passivhaus bei Kaufbeuren 

    Mauerstetten
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    980.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Für Familien mit Anspruch: Neuwertige DHH im Allgäu mit gehobener Ausstattung und Terrasse

    Für Familien mit Anspruch: Neuwertige DHH im Allgäu mit gehobener Ausstattung und Terrasse 

    Kaufbeuren
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    590.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 3 Familienhaus in Mauerstetten-Steinholz mit 3 Garagen

    3 Familienhaus in Mauerstetten-Steinholz mit 3 Garagen 

    Mauerstetten
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    281 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kaufbeuren stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kaufbeuren überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kaufbeuren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kaufbeuren gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren oder 4-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kaufbeuren um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kaufbeuren oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kaufbeuren zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kaufbeuren und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kaufbeuren.

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