Einfamilienhaus mit 176 m² – Technik erneuert, Innenausbau offen – mit optionalem Baugrundstück

Wichtige Fakten gleich vorab – das wurde bereits gemacht: Komplett neue Abflussleitungen (2025) Komplett neue Wasserleitungen (2025) Komplett neue Heizungsleitungen und neue Heizkörper (2025) Gastherme aus 2013 (Viessmann) Photovoltaikanlage von 2005 Solarthermie-Anlage von 2005 Kunststofffenster aus 2010 Das Haus: solider Baukörper mit 176 m² Wohnfläche auf 600 m² Grundstück Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen eine hervorragende Basis für ein ganz individuelles Zuhause. Die technisch aufwändigen Modernisierungen wurden bereits abgeschlossen – nun haben Sie die Freiheit, die Räume optisch nach Ihren eigenen Wünschen auszubauen. Das Haus befindet sich im aktuellen Zustand ohne Wandbeläge, ohne Türen, ohne Böden und ohne Küche – überall liegt der blanke Estrich an, die Bäder sind neu vorbereitet, aber noch im Rohbauzustand (ohne Fliesen und Sanitärobjekte). Gestalten Sie selbst – Raum für Ideen und Eigenleistung Ob moderne Loft-Optik, klassisch gemütlich oder minimalistisch: Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Alle Anschlüsse und Leitungen liegen bereits – Sie können direkt mit dem Innenausbau loslegen. Die Grundrissstruktur eignet sich ideal für Familien, Paare oder kreative Selbstverwirklicher mit handwerklichem Geschick. Lage & Grundstück Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz – ein gewachsenes Umfeld mit guter Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spiel- oder Nutzfläche. Option: zusätzliches Baugrundstück – bereits getrennt und bebaubar Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres direkt angrenzendes Grundstück (ebenfalls ca. 600 m²) mit zu erwerben. Dieses kann mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus bebaut werden – die Teilung wurde bereits durchgeführt.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Komplett neue Abflussleitungen (2025) Komplett neue Wasserleitungen (2025) Komplett neue Heizungsleitungen und neue Heizkörper (2025) Gastherme aus 2013 (Buderus) Photovoltaikanlage von 2005 Solarthermie-Anlage von 2005 Kunststofffenster aus 2010 Das Haus: solider Baukörper mit 176 m² Wohnfläche auf 600 m² Grundstück

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.