Zwei bis drei Wohneinheiten, ein Konzept – modernisiert, effizient, bereit für Morgen!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und ab 2008 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Garten mit Gartenhaus, Wintergarten und drei Garagen. Die energetische Sanierung umfasst eine Fassadendämmung (WDVS, 2011), eine Pelletheizung (2023), Solaranlage (2008) sowie neue Fenster mit 2- und 3-fach-Verglasung (2008/2025). Elektrische Rollläden, Velux-Dachfenster und ein Kaminanschluss (2012) sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wasserleitungen (Eisen/Kupfer) und die Elektrik samt Sicherungskasten wurden 2010 erneuert, eine Wasserentkalkungsanlage mit Katalysatortechnik kam 2016 hinzu. Innen erwarten Sie stilvolle Böden (Parkett, Fliesen, Vinyl (2021), moderne Bäder (2009/2016), erneuerte Türen (2021) und ein Treppenlift ins Dachgeschoss. Balkongeländer und Pergola wurden 2017 ergänzt. Ein durchdacht modernisiertes Haus mit viel Platz, Charme und Substanz – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.

- Massivbauweise - Fassade gedämmt WDVS 14/16cm, 2011 - Wasserleitungen Eisen/Kupfer, 2010 - Stromleitungen und Sicherung, 2010 - Pelletheizung, 2023 - 2-fach und 3-fach verglaste Fenster 2008/2025 - Velux Dachfenster - elektrische Rollläden - Türen, 2010/2021 - Fliesen, Parkett und Vinylböden, 2010/2021 - Bäder, 2009/2016 - Kaminanschluss incl. Wassertasche, 2012 - Solaranlage, 2008 - Wasserentkalkungsanlage Katalysatoranlage, 2016 - Garten mit Gartenhaus, 2014 - Wintergarten, 2016 mit: - elektr. Verschattung aus Textilscreen - Fussbodenheizung - Balkongeländer und Pergola, 2017 - Treppenlift ins DG *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

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