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    Online seit: 13.05.2025

    Architektur trifft Anspruch – Exklusives Zuhause in Kaufbeuren mit Stil & Technik

    87600 Kaufbeuren
    1.790.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    263 m²
    Wohnfläche
    1.138 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaWasch- / KlimatisiertAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.790.000 €
    Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt.
    Angaben zur Provision: Maklerprovision: 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87600 Kaufbeuren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche Villa in bester Lage von Kaufbeuren vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und maximalem Komfort. Umgeben von einem uneinsehbaren, liebevoll gestalteten Garten mit automatisierter Bewässerung und einer großzügigen Terrasse bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und eine perfekte Südausrichtung. Ein absolutes Highlight ist die unverbaubare Panoramaaussicht mit Blick auf die Alpen. Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und exklusivem Wohnen. Das offene Wohnkonzept mit großen Fensterfronten und beeindruckendem Luftraum samt Galerie im Obergeschoss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Materialien wie Granit- und Nussbaumparkettböden unterstreichen den eleganten Stil. Zwei Kamine – einer im Wohnbereich, einer auf der Terrasse – schaffen eine einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie ganztägig die Sonne und das Leben genießen. Ein besonderes Highlight ist der Sauna Cube im Außenbereich, der mit einem eigenen Ruheraum für pure Entspannung sorgt. Die moderne Smarthome-Steuerung, eine hochwertige Einbauküche von Leicht mit Geräten von Miele sowie eine Sicherheitsanlage mit Video-Toranlage und aufgeschalteter Alarmüberwachung bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Das Haus wurde stets exzellent gepflegt und befindet sich in Bestzustand. Für weiterführende Informationen zu diesem exklusiven Anwesen bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Wohnen & Komfort: Offene, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Granit- und Nussbaumparkettböden, maßgefertigte Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Bad, Smarthome-Steuerung Aussicht & Lage: Herrlicher unverbaubarer Bergblick in Bestlage Wellness & Entspannung: Sauna Cube im Außenbereich mit Ruheraum, zwei Kamine (innen & außen), stilvolles Billardzimmer samt gemütlicher Bar im UG Küche: Hochwertige Leicht-Einbauküche mit Miele-Geräten, Quooker Frischwassersystem, Weinkühler Sicherheit & Technik: Alarmanlage mit Feuer-/Rauchüberwachung, Video-Toranlage, Photovoltaikanlage auf dem Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Warema Sonnenrollos im OG Garten & Außenbereich: Uneinsehbarer Garten mit automatischer Bewässerung, elektrischer Rasenmäher, Terrassen- und Gartenstromanschlüsse Weitere Highlights: Doppelgarage mit direktem Zugang & Wallbox-Vorrüstung, Wäscheabwurfschacht, Schallschutztüren in Schlaf- und Gästezimmer für vollkommene Privatsphäre.

    Lage

    Die Villa liegt im gehobenen Ortsteil Oberbeuren in einer absolut ruhigen Ringstraße. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben: Erholung & Freizeit: Das Naherholungsgebiet „Mösle“ mit See, Rundwegen & Spielplätzen ist nur 5 Minuten entfernt Sport & Aktivitäten: Fußball- & Tennisplätze in 10 Gehminuten erreichbar Natur & Aussicht: Traumhafter unverbaubarer Bergblick, maximale Ruhe & Privatsphäre Historisches Flair: Die Altstadt von Kaufbeuren mit ihrem berühmten „Tänzelfest“ bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlights Top-Anbindung: Direkter Anschluss an die B12, München und der Bodensee sind in etwa einer Stunde gut erreichbar.

    Sonstiges

    Dieses exklusive Anwesen kombiniert stilvolles Wohnen mit modernster Technik, einer einzigartigen Aussicht und erstklassiger Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich!
    Logo Herr Moritz Hofhammer

    Fleckenstein Immobilien GmbH

    Herr Moritz Hofhammer

    Impressum

    Exposé-ID: 29066257  |  Referenz-ID: D5308


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