Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und verträumtem Garten - ruhig gelegen in Altkalen

Das ursprünglich um ca. 1890 errichtete Zweifamilienhaus wurde ab ca. 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Auch ein Umbau zum Einfamilienhaus ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224 m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Wohnung 1 bietet auf ca.140 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminofen, ein Durchgangszimmer, dahinter ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fußbodenheizung sowie einen Wirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Wohnung 2 verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Im Dachgeschoss wurden zwei Trockenbauwände ergänzt. Die Decken bestehen aus Holzbalkenkonstruktionen, im Kellerbereich teilweise mit Gewölbedecke. Das Dach ist als Satteldach mit gedämmtem Spitzboden ausgeführt. Die isolierten Holzfenster mit teils innen- und außenliegenden Sprossen sind größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus Holzbalkenkonstruktionen und sind je nach Raum mit Laminat, Fliesen oder PVC-Belag versehen. Die Sanitärbereiche wurden in beiden Wohnungen modernisiert. Die Elektrik wurde mit Kupferleitungen ausgeführt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ca. 2015 wurden sowohl die Dacheindeckung mit Tondachsteinen als auch die Fassade mit Wärmedämmung und Putz erneuert. Eine Pelletheizung mit Pufferspeicher folgte ca. 2020, ebenso ein elektrisch betriebenes Hoftor. Das ca. 1.894 m² große Grundstück ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Terrassenbereiche, ein