Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Hummelsbüttel!

- Lage: Christian-Koch-Weg in Hamburg-Hummelsbüttel . grüne Umgebung - 4-Zimmer-Wohnung - direkt am Naturschutzgebiet - 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) - gepflegte Wohnanlage - optimale Raumaufteilung - helle, freundliche Wohnräume - großzügiges Wohnzimmer - sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne - praktische Essdiele - Abstellkammer - Einbauküche im Holzdekor - Vollbad (innenliegend) - separates Gäste-WC (innenliegend) - geräumiges Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - frisch verlegter Laminatfußboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Sie suchen eine ruhige Wohnung mit viel Platz für die Familie, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit bester Anbindung an die Stadt? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im Christian-Koch-Weg begeistern. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. - Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne. - Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer. - Einbauküche im Holzdekor (gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß). - Vollbad (innenliegend) mit weißen Sanitärelementen und Waschmaschinenanschluss. - Separates Gäste-WC (innenliegend). - Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet. Weitere Highlights: - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:20.2.2029 Baujahr lt. Energieausweis:2000 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!