Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in Selb mit großzügiger Dachterrasse

Exklusive, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage in Selb ab 01.11.25 zu vermieten Diese großzügige Wohnung im 1. Stock bietet auf 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie wurde vor zwei Jahren vollständig kernsaniert und befindet sich in einem topmodernen Zustand. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Einzugstermin: Offiziell ab dem 01.11.2025 – mit Rücksprache der aktuellen Mieterin ist ein früherer Einzug jedoch möglich. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über: eine moderne, hochwertige Einbauküche (ablösefrei im Mietumfang enthalten) ein helles Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer zwei Kinderzimmer ein modernes Tageslichtbad einen Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen) Hinweis: Die Küche ist vollständig ausgestattet und in der Miete enthalten – lediglich für den Kühlschrank fällt eine Ablöse in Höhe von 1.000 € an. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Selb. Einkaufsmöglichkeiten wie ein E-Center und eine Lidl-Filiale sind schnell erreichbar. Eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Haltestellen „Selb Nord“ und „Firma Bohemia“ sind weniger als 10 Minuten entfernt. Der Bahnhof „Selb Nord“ liegt etwa 800 Meter entfernt und bietet gute Anbindungen an den regionalen Zugverkehr. Familienfreundlichkeit: Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Luitpold-Grundschule liegt nur ca. 740 Meter entfernt. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Familien, die ein modernes und ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Dachterrasse und die familienfreundliche Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ausstattung: -> Moderne, hochwertige Einbauküche (unter 1 Jahr alt, ablösefrei im Mietumfang enthalten) -> Ca. 40 m² große Dachterrasse -> Helles, modernes Tageslichtbad -> Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer -> Stellplatz inklusive -> Ruhige Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln -> Vor zwei Jahren vollständig kernsaniert – topmoderner Zustand