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    Online seit: 16.09.2025

    3,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

    97688 Bad Kissingen / Arnshausen
    630 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 630 €
    Warmmiete: 910 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: keine Mieterprovision
    Nebenkosten: 280 €
    Kautionstext: 2 Kaltmieten

    Standort

    97688 Bad Kissingen / Arnshausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in Bad Kissingen, im Ortsteil Arnshausen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und diese Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Hauseingang ist über ca. 10 Treppenstufen erreichbar. Die ca. 93,72 m² Wohnfläche sind auf eine Garderobe, Wohnen mit Balkon, Essplatz, Küche, Abstellkammer, Schlafen, Bad mit Badewanne und Fenster, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur verteilt. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz zu der Wohnung. Im Keller ist ebenfalls ein allgemeiner Fahrradraum und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Beheizt wird das Haus von einer neuen Gaszentralheizung. Die Kaltmiete beträgt 665,00 Euro inkl. 35,00 Euro für den Garagenstellplatz + ca. 280,00 Euro Nebenkosten. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Der Bezug ist ab 01.11.2025 möglich. Haustiere wären nach Rücksprache erlaubt.

    Lage

    Arnshausen ist ein Stadtteil des im bayerischen Unterfranken gelegenen Kurortes Bad Kissingen, der Großen Kreisstadt des Landkreises Bad Kissingen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker und eine Gaststätte. Es liegt drei Kilometer südlich von Bad Kissingen und ist von dort aus über die B 286 zu erreichen. Arnshausen ist im Norden vom Hochberg, im Osten vom Hard, südlich vom Hard vom Zuckberg und im Südwesten vom Scheinberg (Standort des Wittelsbacher Turms) umgeben. In den Talgründen von Arnshausen befinden sich mittlerer und oberer Buntsandstein, in den südlichen Abhängen dagegen Wellenkalk. Durch Arnshausen fließt der aus dem Bad Kissinger Stadtteil Reiterswiesen kommende Lollbach, in den innerhalb des Arnshäusener Gebiets der Gösslesgraben mündet. Danach mündet der Lollbach in die am Westrand des Stadtteils vorbeifließende Fränkische Saale. 234 Hektar der Fläche Arnshausens bestehen aus Wald.

    Logo Herr Felix Völkl

    VR-Energie & ImmoService GmbH

    Herr Felix Völkl

    Impressum

    Exposé-ID: 29338229  |  Referenz-ID: 39/25


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