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    Online seit: 16.09.2025

    AIGNER - Attraktives Grundstück in Feldafing für EFH/ZFH

    82340 Feldafing
    700.000 €
    Kaufpreis
    545 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 700.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    82340 Feldafing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das angebotene Grundstück umfasst 545 m² und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage am Ortsende von Feldafing. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 81, Gemarkung Feldafing. Dieser sieht vor: - maximale Grundfläche: 110 m², - Wandhöhe: 6,50 m über Erdgeschossfußboden, - Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 25–30°. Damit ist eine Wohnfläche von ca. 185 m² realisierbar. Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Auf dem ursprünglichen Gesamtgrundstück (1.089 m², inzwischen real geteilt) befindet sich mittig ein nicht erhaltenswerter Altbestand. Zusätzlich steht das Nachbargrundstück mit einer Größe von 544 m² zum Verkauf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und stellen Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans, zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung.

    Lage

    Die idyllische Gemeinde Feldafing zählt zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Dieses schöne Grundstück liegt in einer Tempo-30-Zone am Südwestrand von Feldafing. Die Historie und beeindruckende Architektur der Ortschaft, die besonders durch viele alte Villen und kleine Schlösschen überzeugt, verleihen der Umgebung reichlich Charme. Heute zieht die Gemeinde besonders Natur- und Badefreunde, Segler und Radfahrer an. Ferner gibt es ein tolles Angebot für Golfspieler. Die Infrastruktur von Feldafing lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von Starnberg aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren.

    Logo Frau Christine Stich

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Christine Stich

    Impressum

    Exposé-ID: 29339795  |  Referenz-ID: 42525


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