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Freie Häuser in Feldafing

Bei aktuell 266 in Feldafing und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 68 Einfamilienhäuser und 10 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 75 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 25 Reihenmittelhäuser an.

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  • Feldafing-Architektenhaus in Seenähe

    Feldafing-Architektenhaus in Seenähe 

    Feldafing
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    2.500.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvoll renoviertes Loft in Polen bei Danzig direkt an der Ostsee

    Stilvoll renoviertes Loft in Polen bei Danzig direkt an der Ostsee 

    Tolmicko
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    750.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
  • PÖCKING: RARITÄT IN BESTER ORTSRANDLAGE!

    PÖCKING: RARITÄT IN BESTER ORTSRANDLAGE! 

    Pöcking
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    995.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PÖCKING: RARITÄT IN BESTER ORTSRANDLAGE!

    PÖCKING: RARITÄT IN BESTER ORTSRANDLAGE! 

    Pöcking
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    975.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus am Bachlauf

    Zweifamilienhaus am Bachlauf 

    Tutzing / Traubing
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freistehendes Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage in Traubing

    Freistehendes Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage in Traubing 

    Tutzing
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    293 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • TUTZING-TRAUBING: NEUBAU IN RUHIGER LAGE

    TUTZING-TRAUBING: NEUBAU IN RUHIGER LAGE 

    Tutzing
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    798.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    E & Co.- Projektion EFH mit hochwertiger oder luxuriöser Ausstattung u.a. + Smart-Home + u.v.m.

    E & Co.- Projektion EFH mit hochwertiger oder luxuriöser Ausstattung u.a. + Smart-Home + u.v.m. 

    Berg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    2.220.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    E & Co.- Projektion EFH mit hochwertiger oder luxuriöser Ausstattung u.a. + Smart-Home + u.v.m.

    E & Co.- Projektion EFH mit hochwertiger oder luxuriöser Ausstattung u.a. + Smart-Home + u.v.m. 

    Berg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    2.220.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • E & Co.- Projektion EFH / DHH mit hochwertiger luxuriöser Ausstattung u.a. Smart Home u.v.m.

    E & Co.- Projektion EFH / DHH mit hochwertiger luxuriöser Ausstattung u.a. Smart Home u.v.m. 

    Berg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    1.540.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges Grundstück mit Erbbaurecht!

    Großzügiges Grundstück mit Erbbaurecht! 

    Berg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    2.200.000 €
    Kaufpreis
    4.103 m²
    Grundstücksfl.
  • Sonniges Baugrundstück mit Altbestand

    Sonniges Baugrundstück mit Altbestand 

    Starnberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    278 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Dringend gesucht - Landhaus für Familie

    Dringend gesucht - Landhaus für Familie 

    Berg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Rarität Altbausanierung auf Parkgrund

    Rarität Altbausanierung auf Parkgrund 

    Starnberg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Exklusives Wohnerlebnis mit See-und Bergblick

    Exklusives Wohnerlebnis mit See-und Bergblick  

    Tutzing
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    2.560.000 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing

    Exclusive Architektenvilla am Starnberger See in Tutzing 

    Tutzing
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    3.125.000 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Haushälfte mit ländlichem Charme - 82319 Starnberg

    Haushälfte mit ländlichem Charme - 82319 Starnberg 

    Starnberg
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    695.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ihre Familien - DHH * Süd-West-Garten * Wohnküche mit EBK * Kachelofen * ruhig!

    Ihre Familien - DHH * Süd-West-Garten * Wohnküche mit EBK * Kachelofen * ruhig! 

    Starnberg
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.470.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau-DHH am Starnberger See - Außergewöhnliche Architektur-Anspruchsvolle Ausstattung

    Neubau-DHH am Starnberger See - Außergewöhnliche Architektur-Anspruchsvolle Ausstattung 

    Berg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    1.240.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau-DHH am Starnberger See - Außergewöhnliche Architektur-Anspruchsvolle Ausstattung

    Neubau-DHH am Starnberger See - Außergewöhnliche Architektur-Anspruchsvolle Ausstattung 

    Berg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Feldafing stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Feldafing überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Feldafing sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Feldafing mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Feldafing gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Feldafing oder 4-Zimmer-Wohnung in Feldafing ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Feldafing um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Feldafing oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Feldafing zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Feldafing und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Feldafing.

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