Ihr neues Zuhause in Herrsching am Ammersee – Wohnen wie im Urlaub, Courtagefrei!

Willkommen in Herrsching am Ammersee! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 vereint eine attraktive Lage, zeitgemäße Raumaufteilung und hervorragende energetische Voraussetzungen. Die Energieeffizienzklasse B sowie erneuerte Fenster bieten eine solide Grundlage für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Die Wohnfläche wurde kürzlich neu vermessen, sodass aktuelle und verlässliche Werte vorliegen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger – denn eine unkomplizierte Vermietbarkeit ist klar gegeben. Die moderne Split-Level-Bauweise schafft luftiges wohnen und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Kamin sowie ein kleiner Wintergarten im Obergeschoss bieten Wohnqualität mit besonderem Charme. Küche und Bad sind gepflegt, könnten aber nach Wunsch modernisiert werden. Zudem besteht im Untergeschoss die Option, ein weiteres Badezimmer einzubauen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Umgeben von hohen Bäumen und Wald, genießen Sie hier frische Luft und ein gesundes Mikroklima – nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und der See sind bequem erreichbar.

•Charaktervolle Architektur mit liebevollen Details und besonderem Wohnflair •Praktisch geschnittene Küche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung •Erneuerte Fenster – energetisch vorteilhaft und optisch ansprechend •Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss zu realisieren •Separates Gäste-WC – ideal für Alltag und Besuch •Gemütlicher Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt •Großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden oder geselligem Beisammensein einlädt •Lichtdurchfluteter kleiner Wintergarten, nutzbar zu jeder Jahreszeit als stiller Rückzugsort •Heller, vielseitig nutzbarer Kellerraum – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich •Moderne Gaszentralheizung, die effizient und zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt •Garage mit angrenzender Abstellkammer – perfekt für zusätzlichen Stauraum