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      • Doppelhaushälfte in Windach am Ammersee

        Doppelhaushälfte in Windach am Ammersee 

        Windach
        12.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Moderne Villa in ruhiger und zentraler Lage

        Moderne Villa in ruhiger und zentraler Lage 

        Herrsching a. Ammersee
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse

        WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse 

        Herrsching a. Ammersee
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        879.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WALSER: Modern living: Familienfreundliches Neubau-REH am malerischen Ammersee

        WALSER: Modern living: Familienfreundliches Neubau-REH am malerischen Ammersee 

        Herrsching a. Ammersee
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        949.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WALSER: Modern und familiengerecht! Attraktive Architekten-DHH in Seenähe

        WALSER: Modern und familiengerecht! Attraktive Architekten-DHH in Seenähe 

        Herrsching a. Ammersee
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Märchenhaftes Anwesen in Traumlage

        Märchenhaftes Anwesen in Traumlage 

        Herrsching a. Ammersee
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus über den Dächern von Herrsching am Ammersee

        Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus über den Dächern von Herrsching am Ammersee 

        Herrsching a. Ammersee
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Tip-Top & einladend: EFH in Herrsching am See

        Tip-Top & einladend: EFH in Herrsching am See 

        Herrsching a. Ammersee
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.875.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppeltes Glück in reizvoller Voralpenlandschaft. Bezug zum Schulanfang 2020.

        Doppeltes Glück in reizvoller Voralpenlandschaft. Bezug zum Schulanfang 2020. 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 7a
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        k.A.
        Preis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ERSTBEZUG mit genügend Platz für groß & klein. Leben, wo andere Urlaub machen -100 Meter vom See.

        ERSTBEZUG mit genügend Platz für groß & klein. Leben, wo andere Urlaub machen -100 Meter vom See. 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 20d
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.319.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ganz viel Platz am (Ammer)See: Modern Wohnen mit Au Pair - Möglichkeit.

        Ganz viel Platz am (Ammer)See: Modern Wohnen mit Au Pair - Möglichkeit. 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 11d
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.579.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erstbezug im Alpenvorland + Seenähe: Modernes Familiendomizil mit Westgarten.

        Erstbezug im Alpenvorland + Seenähe: Modernes Familiendomizil mit Westgarten. 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 3 c
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einen Steinwurf vom See: Modernes Reiheneckhaus mit viel Platz für groß und klein!

        Einen Steinwurf vom See: Modernes Reiheneckhaus mit viel Platz für groß und klein! 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 3 d
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.659.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neues, großzügiges Eigenheim in unberührter Natur - nur einen Steinwurf vom See entfernt.

        Neues, großzügiges Eigenheim in unberührter Natur - nur einen Steinwurf vom See entfernt. 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 18b
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!

        Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort! 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 8
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusiv Wohnen in Seenähe mit Panoramaausblicken, Smart-Home, E-Mobility und Alarmanlage.

        Exklusiv Wohnen in Seenähe mit Panoramaausblicken, Smart-Home, E-Mobility und Alarmanlage. 

        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 12
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WALSER: Familienfreundliche Südwest-DHH im Grünen

        WALSER: Familienfreundliche Südwest-DHH im Grünen 

        Herrsching a. Ammersee
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick

        Charmante Familienvilla mit Garten, Spa und Seeblick 

        Herrsching a. Ammersee
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • QVIII - VOM ZAUBER DER GELASSENHEIT

        QVIII - VOM ZAUBER DER GELASSENHEIT 

        Andechs
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        3.095.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Starnberger See ca. 12 km  und Ammersee ca. 5 km entfernt -  ideale Lage

        Starnberger See ca. 12 km und Ammersee ca. 5 km entfernt - ideale Lage 

        Andechs
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        860.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herrsching am Ammersee stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herrsching am Ammersee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herrsching am Ammersee mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herrsching am Ammersee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee oder 4-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herrsching am Ammersee um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herrsching am Ammersee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herrsching am Ammersee zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herrsching am Ammersee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herrsching am Ammersee.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.