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      • 1/16
        3 Häuser mit 5 Wohneinheiten in bester Lage von Seefeld im Münchner Süden
        3 Häuser mit 5 Wohneinheiten in bester Lage von Seefeld im Münchner Süden 
        Seefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        3.500.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dießen
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dießen 
        Dießen am Ammersee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee 
        Dießen am Ammersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee 
        Dießen am Ammersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee 
        Dießen am Ammersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee
        Wohnen und Arbeiten in Traumlage am Ammersee 
        Dießen am Ammersee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/2
        Landhaus aus 1640 – ohne Denkmalschutz - Aschering - Pöcking
        Landhaus aus 1640 – ohne Denkmalschutz - Aschering - Pöcking 
        Pöcking
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        750.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Familiengerechte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage von Gilching nähe S-Bahn!
        985.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Südwest-Terrasse in Gilching
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Südwest-Terrasse in Gilching 
        Gilching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Sauna
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in herrlicher Lage  am Starnberger See/Gemeinde Berg
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in herrlicher Lage am Starnberger See/Gemeinde Berg 
        Berg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        1.593.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Doppelhaushälfte in traumhafter Lage Würmtal Nähe Gauting, ländlich, ideal für F
        Doppelhaushälfte in traumhafter Lage Würmtal Nähe Gauting, ländlich, ideal für F 
        Pentenried
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        ***Individuelles Raumwunderhaus mit Holzhütte für die große Familie in Gauting***
        ***Individuelles Raumwunderhaus mit Holzhütte für die große Familie in Gauting*** 
        Gauting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus
        Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus 
        Gauting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Absolut ruhig gelegenes Zweifamilienhaus auf herrlichem Grundstück in Gauting
        Absolut ruhig gelegenes Zweifamilienhaus auf herrlichem Grundstück in Gauting 
        Gauting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Sauna
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Exklusives Einfamilienhaus in Toplage
        Exklusives Einfamilienhaus in Toplage 
        Thaining
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.098.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        VON PRIVAT - EFH mit großem Grundstück in Gauting Toplage
        VON PRIVAT - EFH mit großem Grundstück in Gauting Toplage 
        Gauting
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.495.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in begehrter Lage
        Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in begehrter Lage 
        Gauting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Einfamilienhaus (frei) + Laden (vermietet), Sauna, Pool.....  WM Zentrum
        Einfamilienhaus (frei) + Laden (vermietet), Sauna, Pool..... WM Zentrum 
        Weilheim in Oberbayern, Schützenstrasse 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Wunderschönes, gemütliches kleines Reihenhaus in guter Lage!
        Wunderschönes, gemütliches kleines Reihenhaus in guter Lage! 
        Weilheim in Oberbayern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        360.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/12
        Wunderschönes, gemütliches kleines Reihenhaus in guter Lage!
        Wunderschönes, gemütliches kleines Reihenhaus in guter Lage! 
        Weilheim in Oberbayern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        360.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        2
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herrsching am Ammersee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herrsching am Ammersee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herrsching am Ammersee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herrsching am Ammersee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herrsching am Ammersee gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee oder 4-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herrsching am Ammersee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Herrsching am Ammersee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herrsching am Ammersee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herrsching am Ammersee zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herrsching am Ammersee.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herrsching am Ammersee

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.